2024建筑用地轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建筑用地基本情況1.1甲方持有的建筑用地位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，用地面積為__________平方米。1.2該土地用途為__________，土地使用權(quán)取得方式為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將上述建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。2.2乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，首期付款比例為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度分批次支付給甲方。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、代表人身份等，確保主體合法有效。解決辦法為：要求甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，乙方同理。2.土地使用權(quán)證真實(shí)性：核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性。解決辦法為：乙方可以要求甲方出示土地使用權(quán)證原件，并向相關(guān)政府部門進(jìn)行查詢核實(shí)。3.明確土地用途及規(guī)劃：確保合同中約定的土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法為：乙方可以要求甲方提供土地用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢核實(shí)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及進(jìn)度：明確雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式、進(jìn)度，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法為：在合同中詳細(xì)約定付款方式和進(jìn)度，包括首期付款比例、分期付款時(shí)間等。5.過(guò)戶手續(xù)的辦理：明確雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理中的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法為：在合同中約定甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理中的協(xié)助義務(wù)，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。6.違約責(zé)任及賠償：約定明確的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以防止一方違約給對(duì)方造成損失。解決辦法為：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金比例、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決方式：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)可循。解決辦法為：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.建筑用地：指用于建筑物的土地，包括地上和地下空間。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.建筑用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)中專門用于建筑物的部分，具有使用期限和用途限制。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得建筑用地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。5.過(guò)戶手續(xù)：指將建筑用地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方式，以達(dá)到解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.建筑用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，適用于本合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，用于規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。3.企業(yè)重組：在公司重組過(guò)程中，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.投資合作：合作伙伴之間就土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，可參考本合同。5.資產(chǎn)處置：土地使用權(quán)作為資產(chǎn)之一，在處置過(guò)程中可參照本合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足的條件，如土地使用權(quán)證有效期、符合規(guī)劃等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、土地使用權(quán)出讓合同等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整等原因，需對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)按本條款約定執(zhí)行。4.過(guò)戶手續(xù)的期限：明確雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理中的期限要求，如過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后多少日內(nèi)完成。5.違約責(zé)任的具體承擔(dān)：如違約方應(yīng)支付的賠償金、違約金比例等。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方同意在特定情況下，可通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。附件列表：1.甲方營(yíng)