2024年住房租賃協(xié)議：附加房屋出租條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃協(xié)議：附加房屋出租條件本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋損壞維修費(fèi)用3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造限制5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)5.2出租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.3出租人的其他義務(wù)6.承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人對(duì)房屋的使用與維護(hù)6.2承租人的其他義務(wù)6.3承租人的權(quán)利7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用與合同效力10.1適用法律10.2合同的生效與失效11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物飼養(yǎng)11.3房屋檢查與報(bào)告12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式14.3周邊設(shè)施與服務(wù)信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的續(xù)約條件1.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條件重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________元整）。2.2租金支付頻率2.2.1租金每_______支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。3.3房屋損壞維修費(fèi)用3.3.1租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)3.4.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________元整）。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用3.5.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋的安全與正常使用。4.3房屋變更或改造限制4.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更或改造。5.出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人提供的設(shè)施與服務(wù)5.1.1出租人應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施，并確保其正常使用。5.2出租人對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全與正常使用。5.3出租人的其他義務(wù)5.3.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人對(duì)房屋的使用與維護(hù)6.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)。6.2承租人的其他義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。6.3承租人的權(quán)利6.3.1承租人在租賃期限內(nèi)享有合法居住和使用租賃房屋的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟管轄法院9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。10.法律適用與合同效力10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的生效與失效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或提前解除后失效。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。11.2寵物飼養(yǎng)11.2.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。11.3房屋檢查與報(bào)告11.3.1租賃期滿或合同提前解除后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署房屋狀況報(bào)告。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.1.1合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)12.2.1合同附件中包含租賃押金支付的收據(jù)。12.3租金支付收據(jù)12.3.1合同附件中包含租金支付的收據(jù)。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.1.1出租人姓名：_______，簽字：_______13.2承租人簽字13.2.1承租人姓名：_______，簽字：_______14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.1.1租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)列明如下：1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等2.電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等3.其他：燈具、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等14.2物業(yè)公司聯(lián)系方式14.2.1物業(yè)公司名稱：_______，聯(lián)系電話：_______14.3周邊設(shè)施與服務(wù)信息14.3.1周邊設(shè)施與服務(wù)信息詳細(xì)列明如下：1.學(xué)校：_______2.醫(yī)院：_______3.商場(chǎng)：_______4.交通：_______5.娛樂：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、解決爭(zhēng)議等。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇與更換16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2服務(wù)監(jiān)管與評(píng)估16.2.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保其符合合同約定。17.第三方介入的額外條款與說明17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，并在本合同附件中予以說明。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系17.2.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)提供關(guān)系、代理關(guān)系等。17.3第三方介入的程序17.3.1第三方介入的程序應(yīng)符合合同約定，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。18.第三方引起的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟。18.2訴訟管轄法院18.2.1第三方引起的爭(zhēng)議訴訟應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。19.第三方介入對(duì)合同效力的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。20.附件：第三方服務(wù)合同范本20.1甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂第三方服務(wù)合同，并將其副本作為本合同附件。21.簽字頁(yè)21.1出租人簽字21.1.1出租人姓名：_______，簽字：_______21.2承租人簽字21.2.1承租人姓名：_______，簽字：_______22.附錄22.1第三方服務(wù)合同范本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片或視頻，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿后對(duì)比房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃押金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明承租人已支付押金。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃押金支付的合法性和完整性。附件3：租金支付收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含租金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明承租人已按約定支付租金。附件說明：作為合同附件，用于證明租金支付的合法性和完整性。附件4：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的提供及狀態(tài)。附件5：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等。附件說明：作為合同附件，用于方便甲乙方與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件6：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)合同的范本，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋期間的