2024年公租房租金減免協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租金減免協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房1.2租金1.3減免1.4協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方第三條租金減免條件3.1減免對(duì)象3.2減免金額3.3減免期限第四條租金減免申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)時(shí)間4.2申請(qǐng)材料4.3審批流程第五條租金減免的終止與恢復(fù)5.1終止條件5.2恢復(fù)條件第六條甲方義務(wù)6.1提供住房6.2保障乙方居住權(quán)益第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2遵守住房規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人的住房。1.2租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的公租房使用費(fèi)用。1.3減免：指甲方根據(jù)相關(guān)政策，對(duì)乙方應(yīng)支付的租金給予部分或全部減免。1.4協(xié)議：指甲乙雙方就租金減免事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1甲方：指公租房的產(chǎn)權(quán)人或其授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理單位。2.2乙方：指符合減免條件的公租房租賃申請(qǐng)人。第三條租金減免條件3.1減免對(duì)象：符合政府規(guī)定的公租房租賃申請(qǐng)人，如低收入家庭、殘疾人等。3.2減免金額：根據(jù)乙方的實(shí)際情況和政府相關(guān)政策，甲方給予相應(yīng)的租金減免。3.3減免期限：自協(xié)議生效之日起至乙方滿(mǎn)足政策規(guī)定的條件日止。第四條租金減免申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出租金減免申請(qǐng)。4.2申請(qǐng)材料：乙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，如收入證明、困難證明等。4.3審批流程：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)材料后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第五條租金減免的終止與恢復(fù)5.1終止條件：乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止減免政策。5.2恢復(fù)條件：乙方糾正違約行為后，甲方可根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)減免政策。第六條甲方義務(wù)6.1提供住房：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供符合條件的公租房。6.2保障乙方居住權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常的居住權(quán)益，如維修、物業(yè)服務(wù)等。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。7.2遵守住房規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公租房的管理規(guī)定，合理使用住房。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照協(xié)議約定提供公租房，或未履行保障乙方居住權(quán)益的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按照協(xié)議約定支付租金，或違反公租房管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3解除條件：協(xié)議解除應(yīng)符合政府相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本協(xié)議內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本協(xié)議附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)證明文件、政策依據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修改權(quán)：本協(xié)議的修改權(quán)歸甲方所有。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。14.3簽署人：甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽署，乙方由申請(qǐng)人或授權(quán)代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃、維修等服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)即為第三方。2.2政府部門(mén)介入：如因政策調(diào)整、房屋檢查等原因，政府部門(mén)需要介入本合同的履行，政府部門(mén)即為第三方。2.3其他第三方介入：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要其他自然人、法人或其他組織的協(xié)助，該等第三方亦為本合同的第三方。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其協(xié)助、服務(wù)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，即僅對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的任何賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)其從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.3如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額應(yīng)以其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為協(xié)助和服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并互相尊重。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非依法或按約定介入。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同相一致，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，請(qǐng)求相關(guān)部門(mén)調(diào)解或提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方未履行其約定職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即終止介入。8.2第三方因依法解散、破產(chǎn)等原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方立即終止介入。8.3甲方、乙方因故需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方介入的后果9.1第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。9.2第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方終止介入后，甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個(gè)人披露。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。10.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍或法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。11.2第三方不得利用本合同或與甲方、乙方的關(guān)系，從事違法或損害甲方、乙方權(quán)益的活動(dòng)。11.3第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)行為的合規(guī)性。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。12.2甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更、解除等情況告知對(duì)方。12.3第三方應(yīng)將其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等告知甲方、乙方。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障其履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。13.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方、乙方留存。13.3第三方在履行過(guò)程中發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：公租房租賃合同附件2：租金減免申請(qǐng)表附件3：收入證明附件4：困難證明附件5：公租房維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：政策依據(jù)清單附件10：房屋租賃登記備案證明附件11：公租房使用規(guī)定附件12：房屋交接單附件13：租金支付記錄附件14：違約行為記錄附件1：公租房租賃合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。附件2：租金減免申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)填寫(xiě)完整的個(gè)人信息及減免申請(qǐng)理由，并提供相關(guān)證明文件。附件3：收入證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資收入證明或其他合法收入證明。附件4：困難證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供政府相關(guān)部門(mén)出具的困難證明文件。附件5：公租房維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方維修房屋的責(zé)任范圍、維修時(shí)間、維修質(zhì)量等條款。附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密事項(xiàng)等條款。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件9：政策依據(jù)清單詳細(xì)要求：列出本合同簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件名稱(chēng)及文號(hào)。附件10：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方租賃關(guān)系的合法性，由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具。附件11：公租房使用規(guī)定詳細(xì)要求：列出公租房使用過(guò)程中乙方應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。附件12：房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等物品的清單。附件13：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、方式等。附件14：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供公租房。2.甲方未按約定保障乙方居住權(quán)益。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方違反公租房管理規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方未保證服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方、乙方未按約定與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.第三方未按約定履行其職責(zé)。10.第三方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方、乙方違約金、賠償甲方、乙方損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供公租房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲方、乙方違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.公租房：指由政府投資建設(shè)，用于出租給符合條件的家庭和個(gè)人