2024房屋買賣合同正規(guī)版本

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定的時間和金額支付款項。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款項后，按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3該房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同約定的違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方澄清，必要時可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在收到全部購房款項后，按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的具體時間和條件。如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.房屋買賣價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋的成交價格及支付方式。解決辦法：雙方可在合同中約定分期支付或一次性支付等方式，并明確支付時間和金額。如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。5.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定違約金的比例。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補償守約方的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買該房屋所支付的金額。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋本身及配套設(shè)施的維修責任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的支付責任及金額。4.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責任及時間節(jié)點。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。6.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀照