2024物業(yè)公司保安服務(wù)創(chuàng)新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司保安服務(wù)創(chuàng)新合同本合同目錄一覽第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.1保安人員配備1.2保安培訓(xùn)與管理1.3保安服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.4保安職責(zé)與權(quán)利第二條物業(yè)公司的義務(wù)2.1提供工作條件與設(shè)施2.2支付保安人員工資與福利2.3保障保安人員合法權(quán)益2.4協(xié)助保安人員進(jìn)行工作第三條保安公司的義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)3.2保障保安服務(wù)質(zhì)量3.3負(fù)責(zé)保安人員培訓(xùn)與考核3.4配合物業(yè)公司進(jìn)行安全管理第四條合作期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件與程序第五條費(fèi)用與支付5.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4違約金與賠償?shù)诹鶙l保安人員的行為規(guī)范6.1遵守法律法規(guī)6.2遵守公司規(guī)章制度6.3保守商業(yè)秘密6.4維護(hù)公共秩序與安全第七條緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2保安人員應(yīng)急處理程序7.3物業(yè)公司與保安公司協(xié)作處理第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1建立定期溝通機(jī)制8.2問(wèn)題與投訴處理8.3信息共享與保密第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2保安公司違約責(zé)任9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的相關(guān)處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3雙方的其他協(xié)議第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件14.3合同失效后的處理第一部分：合同如下：第一條保安服務(wù)內(nèi)容1.1保安人員配備保安公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的實(shí)際需求，提供足夠的保安人員，確保物業(yè)公司的安全需求得到滿足。保安人員的數(shù)量、崗位分配由雙方共同協(xié)商確定。1.2保安培訓(xùn)與管理保安公司應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行職業(yè)技能培訓(xùn)和法制教育，提高保安人員的工作能力和服務(wù)水平。保安公司應(yīng)制定完善的保安人員管理制度，確保保安人員遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。1.3保安服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)保安公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的要求，提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)。保安服務(wù)的地點(diǎn)包括但不限于物業(yè)公司的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。1.4保安職責(zé)與權(quán)利保安人員應(yīng)履行維護(hù)公共秩序、保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和人員安全的職責(zé)。保安人員在履行職務(wù)過(guò)程中，有權(quán)依法采取必要的措施，但應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第二條物業(yè)公司的義務(wù)2.1提供工作條件與設(shè)施物業(yè)公司應(yīng)提供保安人員的工作條件和工作設(shè)施，包括但不限于辦公場(chǎng)所、休息場(chǎng)所、制服和安全防護(hù)設(shè)備。2.2支付保安人員工資與福利物業(yè)公司應(yīng)按照約定向保安公司支付保安人員的工資、福利和社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.3保障保安人員合法權(quán)益物業(yè)公司應(yīng)尊重和保障保安人員的合法權(quán)益，不得干涉保安公司對(duì)保安人員的管理。2.4協(xié)助保安人員進(jìn)行工作物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助保安公司進(jìn)行保安工作，提供必要的信息和資源，確保保安工作的順利進(jìn)行。第三條保安公司的義務(wù)3.1提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)保安公司應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的保安服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足物業(yè)公司的要求。3.2保障保安服務(wù)質(zhì)量保安公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，對(duì)保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保保安服務(wù)質(zhì)量。3.3負(fù)責(zé)保安人員培訓(xùn)與考核保安公司應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)和考核，確保保安人員具備必要的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。3.4配合物業(yè)公司進(jìn)行安全管理保安公司應(yīng)積極配合物業(yè)公司進(jìn)行安全管理，共同預(yù)防和處理安全事故。第四條合作期限4.1合同起始日期合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2合同終止日期合同期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算，合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。4.3合同續(xù)簽條件與程序合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第五條費(fèi)用與支付5.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每人每月____元，具體費(fèi)用根據(jù)保安人員數(shù)量和合同期限確定。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)按照約定向保安公司支付保安服務(wù)費(fèi)用。支付方式為每月____日前，將應(yīng)付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到保安公司指定的銀行賬戶(hù)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)費(fèi)用。5.4違約金與賠償雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1建立定期溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度進(jìn)行一次面對(duì)面溝通，交流保安服務(wù)情況、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。8.2問(wèn)題與投訴處理雙方應(yīng)對(duì)保安服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題和投訴及時(shí)進(jìn)行溝通，共同解決。保安公司應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)投訴進(jìn)行及時(shí)處理。8.3信息共享與保密雙方應(yīng)保持信息共享，共同預(yù)防和應(yīng)對(duì)安全事故。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司違反合同約定，導(dǎo)致保安服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%。9.2保安公司違約責(zé)任保安公司違反合同約定，導(dǎo)致保安服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或無(wú)法提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%。9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于保安人員的離職、工作交接等。10.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未履行部分等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十三條其他約定13.1合同的附件本合同附件包括保安服務(wù)方案、保安人員名單、培訓(xùn)材料等。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3雙方的其他協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同失效條件合同期滿或雙方協(xié)商解除合同的，合同失效。14.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未履行部分等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，凡是在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到的非甲乙雙方的實(shí)體均視為第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法由甲乙雙方解決的問(wèn)題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、第三方工作范圍、第三方工作期限等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程的直接影響范圍。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲方之間的合同為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與乙方之間的合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入條款增加當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е潞贤m紛。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議定義當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)合同爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，確定第三方介入爭(zhēng)議的處理方式和程序。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入履行要求甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的相關(guān)條款，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于第三方人員的離職、工作交接等。8.3第三方介入解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理未履行部分等。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致保安服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為合同總金額的____%。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院甲乙雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十一條第三方介入后的其他約定11.1合同的附件本合同附件包括保安服務(wù)方案、保安人員名單、培訓(xùn)材料等。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3雙方的其他協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容為合同的第三方介入修正條款，具體條款內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和需求進(jìn)行詳細(xì)制定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保安服務(wù)方案詳細(xì)說(shuō)明保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：保安人員名單列出保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。附件三：培訓(xùn)材料提供保安人員的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)要求等。附件四：保安管理制度詳細(xì)說(shuō)明保安公司的管理制度，包括保安人員的招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。附件五：保安服務(wù)合同本合同的正式文本。附件六：費(fèi)用預(yù)算與支付方式提供保安服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算、支付方式、支付時(shí)間等。附件七：合同履行過(guò)程中的變更與調(diào)整對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更和調(diào)整作出規(guī)定。附件八：合同解除與終止的條件和程序明確合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式與程序提供合同爭(zhēng)議的解決方式、程序以及相關(guān)法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安人員配備不足，無(wú)法滿足物業(yè)公司的安全需求。2.保安人員服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失。3.物業(yè)公司未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)公司干涉保安公司的管理，影響保安服務(wù)正常進(jìn)行。5.保安公司未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.保安人員配備不足，每次違約應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2.保安人員服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，每次違約應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。3.物業(yè)公司未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。4.物業(yè)公司干涉保安公司的管理，每次違約應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。5.保安公司未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)保安服務(wù)，每次違約應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.保安服務(wù)：指物業(yè)公司為維護(hù)公共秩序、保護(hù)財(cái)產(chǎn)安全和人員安全而提供的專(zhuān)業(yè)