違建別墅出售合同模板

違建別墅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有一棟位于________________________的違建別墅（以下簡稱“本別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售本別墅，乙方同意購買。

1.2本別墅位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

二、交易價格

2.1本別墅的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2交易價格包含稅費、裝修及其他附屬設(shè)施等費用。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的全部交易價格。

3.2乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后________個工作日內(nèi)，將本別墅交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在交付本別墅的同時，向乙方提供本別墅的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在收到本別墅后________個工作日內(nèi)，辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付本別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

5.3若雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.本別墅的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)

2.甲方提供的其他證明材料

3.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議

（以下無正文）

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

注意事項：

1.本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

2.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保本別墅權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

3.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解本別墅的情況，包括違章建筑、環(huán)境、交通等。

4.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同條款，確保理解并同意本合同的所有內(nèi)容。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有一棟位于________________________的違建別墅（以下簡稱“本別墅”），乙方有意購買該別墅，為確保交易安全、合法，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售本別墅，乙方同意購買。

1.2本別墅位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

二、交易價格

2.1本別墅的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2交易價格包含稅費、裝修及其他附屬設(shè)施等費用。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、合法。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供本別墅的權(quán)屬證明、違章建筑處理等相關(guān)手續(xù)。

3.3第三方有權(quán)對乙方的付款行為進行審核，確保乙方按照合同約定支付交易價格。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的全部交易價格。

4.2乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，并對支付過程進行監(jiān)督。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后________個工作日內(nèi)，將本別墅交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付本別墅的同時，向乙方提供本別墅的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在收到本別墅后________個工作日內(nèi)，辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的證明材料。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本別墅。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供本別墅的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1若乙方未按本合同約定的時間、地點支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_________%。

8.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理本別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全、合法，降低交易風(fēng)險。

2.監(jiān)督交易過程，防止出現(xiàn)欺詐、虛假交易等違法行為。

3.提高交易透明度，增強交易雙方信任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，降低交易成本。

3.促進甲方在本別墅交易中的主導(dǎo)地位，確保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），鑒于本房產(chǎn)存在一定的市場風(fēng)險，乙方為保障自身權(quán)益，同意引入第三方作為擔(dān)保方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售本房產(chǎn)，乙方同意購買。

1.2本房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

二、交易價格

2.1本房產(chǎn)的交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2交易價格包含稅費、裝修及其他附屬設(shè)施等費用。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全、合法。

3.2第三方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明、合法交易文件等相關(guān)手續(xù)。

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付本合同約定的全部交易價格。

4.2乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，并對支付過程進行監(jiān)督。

五、交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價格后________個工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)在交付本房產(chǎn)的同時，向乙方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后________個工作日內(nèi)，辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的證明材料。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付本房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_________%。

8.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供本房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定交易價格的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主