集體房出售合同模板

集體房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權屬：____________________

二、房產(chǎn)售價及支付方式

2.1房產(chǎn)售價：人民幣____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應于____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應于本合同約定的房產(chǎn)交付期限前，將房產(chǎn)及相關配套設施交付乙方。

3.2乙方在取得房產(chǎn)后，有權按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用該房產(chǎn)。

四、稅費承擔

4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)，為確保交易安全及甲方的合法權益，丙方愿意作為擔保方為乙方提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權屬：____________________

二、房產(chǎn)售價及支付方式

2.1房產(chǎn)售價：人民幣____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應于____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。

四、甲方權益保障

4.1甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付房款，包括定金、首付款及尾款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關資金來源證明；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。

5.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如出現(xiàn)資金來源不合法、虛假交易等情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在取得房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

4.其他三方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在確保乙方按約定支付房款，降低甲方在交易過程中的風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，享有對房產(chǎn)的所有權，通過本合同確保房產(chǎn)出售過程中的權益得到保障；

2.甲方在交易過程中享有對房款的支付要求權、對丙方的擔保要求權，以及違約時的追究權；

3.甲方通過本合同對乙方的違約行為進行限制，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的集體房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方出售的房產(chǎn)，為確保交易安全及乙方的資金安全，丙方愿意作為擔保方為乙方的支付提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)權屬：____________________

二、房產(chǎn)售價及支付方式

2.1房產(chǎn)售價：人民幣____________________元整。

2.2乙方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；

（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應于____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按約定交付房產(chǎn)。

3.2若甲方未按約定交付房產(chǎn)，丙方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。

四、乙方權益保障

4.1乙方在交易過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定交付房產(chǎn)，包括定金、首付款及尾款；

（2）乙方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，要求甲方提供房產(chǎn)權屬清晰證明；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。

5.2甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，如出現(xiàn)房產(chǎn)權屬糾紛、房產(chǎn)質(zhì)量問題等情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在交付房產(chǎn)后，如違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證

2.房產(chǎn)測繪報告

3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

4.其他三方約定的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作