期房變更購(gòu)房合同模板

期房變更購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的購(gòu)房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋總價(jià)：__________元

二、合同簽訂及履行

2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式、期限和金額支付購(gòu)房款。

2.3出賣人應(yīng)在房屋交付前，向買(mǎi)受人提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣人應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買(mǎi)受人。

3.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

3.3如買(mǎi)受人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出書(shū)面異議。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1出賣人應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣合同登記備案表

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目的購(gòu)房事宜，以及丙方提供的擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣人開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋戶型：__________

1.5房屋總價(jià)：__________元

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的最高金額為_(kāi)_________元，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房屋交付之日起__________日內(nèi)。

2.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自解除擔(dān)保義務(wù)。

三、買(mǎi)受人付款義務(wù)

3.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款。

3.2買(mǎi)受人如未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋預(yù)售許可證、房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖等相關(guān)文件。

5.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，如未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣合同登記備案表

5.擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋交付后的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的合同條款和權(quán)利保障措施，確保在房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)提供方”）：__________

鑒于甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目購(gòu)房事宜，以及丙方提供的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目名稱：__________

1.2物業(yè)項(xiàng)目坐落：__________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米

1.4物業(yè)服務(wù)類型：__________

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方同意為甲方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米__________元/月，總費(fèi)用為_(kāi)_________元/年。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)整改。

四、乙方權(quán)利與權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，如業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)其合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不符合合同約定時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同到期前，提前三十天書(shū)面通知丙方終止服務(wù)合同。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

6.2甲方如提供虛假宣傳或隱瞞項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主大會(huì)規(guī)則

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，通過(guò)本合同確保在購(gòu)房后能夠獲得高質(zhì)量的物業(yè)