房屋買賣合同的填寫要點(diǎn)

房屋買賣合同的填寫要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.2乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按時(shí)支付房款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。4.甲方未按照約定交付房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。5.乙方未按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門發(fā)給房屋所有人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.定金：是買賣雙方為確保交易履行而提前支付的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。4.違約金：是指因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付房款。3.房屋權(quán)利不清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.過(guò)戶費(fèi)用不一致：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.