按揭購(gòu)房合同格式

按揭購(gòu)房合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（詳細(xì)描述支付房?jī)r(jià)的方式，如首付金額、貸款金額、支付時(shí)間等）第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條貸款事宜4.1乙方選擇通過(guò)銀行貸款的方式支付房?jī)r(jià)，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息及相關(guān)的費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2如乙方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的因素。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%；4.3本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同4.貸款合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋過(guò)戶證明7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照合同約定履行貸款義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.貸款：指乙方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)籌集購(gòu)房資金的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)，如甲方拒絕，可尋求法律途徑解決。2.遇到甲方逾期交付房屋：乙方可要求甲方支付違約金，如甲方仍不履行，可尋求法律途徑解決。3.遇到乙方逾期支付房?jī)r(jià)：甲方可要求乙方支付違約金，如乙方仍不履行，可尋求法律途徑解決。4.遇到貸款審批不通過(guò)：乙方應(yīng)重新選擇貸款方式或?qū)で笃渌?gòu)房資金，如無(wú)法解決，可與甲方協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋給企業(yè)。3.企業(yè)出售房屋給個(gè)人。4.企業(yè)出售房屋給企業(yè)。5.涉及貸款的購(gòu)房場(chǎng)景。6.不涉及貸款的購(gòu)房場(chǎng)景。7.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題需要維修的場(chǎng)景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.訴訟申請(qǐng)書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定支付房屋購(gòu)買過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為了保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢款。2.成交價(jià)格：房屋的買賣雙方約定的交易金額。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。4.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。5.契稅：房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.交易手續(xù)費(fèi)：房屋買賣過(guò)程中應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.甲方不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：向甲方提出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.甲方不交付相關(guān)證件：解決辦法：向甲方提出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證件，如甲方仍不交付，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。4.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向乙方