房屋買賣合同政府法規(guī)指南詳解

房屋買賣合同政府法規(guī)指南詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述成交價格包括但不限于房屋自身的價值、附屬設施的價值、裝修的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交付時間為________________。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號的原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2如因政策變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號復印件2.土地使用權(quán)證號復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號的原件交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.甲方未如實告知乙方房屋存在抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證號：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款。3.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方按時交付房屋。4.甲方未如實告知乙方房屋存在抵押、租賃、債務等權(quán)利瑕疵：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。5.遇到政策變化、政府指令等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行：雙方互不承擔違約責任，可協(xié)商解除合同或進行其他約定。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。