社會投資人招標(biāo)文件模板的編寫技巧

社會投資人招標(biāo)文件模板的編寫技巧合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：甲方為某項項目的投資者和發(fā)起人，擁有該項目的主導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)；乙方具備投資和參與該項目的能力和經(jīng)驗，愿意作為社會投資人與甲方合作；雙方本著平等互利的原則，同意共同投資、合作完成該項目；現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目投資總額：__________1.5項目合作期限：__________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）負責(zé)項目的審批、核準(zhǔn)和備案工作；（2）負責(zé)項目的選址、土地使用權(quán)取得及配套設(shè)施建設(shè)；（3）監(jiān)督乙方的投資、建設(shè)、運營和管理，確保項目按期完成；（4）按照本合同約定，向乙方支付投資回報和收益分成；（5）本合同約定的其他權(quán)利。2.2甲方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方支付投資回報和收益分成；（2）提供項目所需的各項手續(xù)和支持，為乙方投資、建設(shè)、運營和管理提供便利；（3）協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題和困難；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，參與項目的投資、建設(shè)、運營和管理；（2）按照投資比例獲得投資回報和收益分成；（3）對項目的經(jīng)營決策提出建議和意見；（4）本合同約定的其他權(quán)利。3.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付投資回報和收益分成；（2）按照投資比例承擔(dān)項目的風(fēng)險和損失；（3）按照項目要求，負責(zé)項目的建設(shè)、運營和管理；（4）協(xié)助甲方完成項目審批、核準(zhǔn)和備案工作；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第四條投資回報和收益分成4.1投資回報：（1）甲方和乙方的投資回報按照項目投資總額的約定比例計算；（2）投資回報的支付期限和方式按照本合同約定執(zhí)行；（3）投資回報的支付條件：（4）本合同約定的其他投資回報事項。4.2收益分成：（1）甲方和乙方的收益分成按照項目凈利潤的約定比例計算；（2）收益分成的支付期限和方式按照本合同約定執(zhí)行；（3）收益分成的支付條件：（4）本合同約定的其他收益分成事項。第五條項目實施和管理5.1項目實施：（1）乙方根據(jù)項目計劃和進度，負責(zé)項目的建設(shè)、運營和管理；（2）甲方對乙方實施的項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按期完成；（3）本合同約定的其他項目實施事項。5.2項目管理：（1）甲乙雙方共同組成項目管理委員會，負責(zé)項目的重大決策和協(xié)調(diào)；（2）項目管理委員會定期召開會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題；（3）本合同約定的其他項目管理事項。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；6.2甲乙雙方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3本合同約定的其他違約責(zé)任事項。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同約定的其他事項。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.投資預(yù)算及財務(wù)分析報告3.項目章程4.設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范5.施工計劃和施工組織設(shè)計6.環(huán)保評估報告7.安全評估報告8.招投標(biāo)文件9.投資合作協(xié)議10.項目運營管理協(xié)議11.保險合同12.土地使用權(quán)證書13.建設(shè)許可證14.其他與項目實施相關(guān)的法律文件和附件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地或配套設(shè)施，導(dǎo)致項目延期。2.甲方未按約定向乙方支付投資回報和收益分成。3.乙方未按約定完成項目建設(shè)、運營和管理。4.乙方未按約定向甲方支付投資回報和收益分成。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目進度延遲或質(zhì)量問題。6.甲乙雙方未按約定處理項目實施過程中的爭議。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.社會投資人：指按照本合同約定，參與項目投資、建設(shè)、運營和管理的乙方。2.投資回報：指乙方按照投資比例獲得的利潤回報。3.收益分成：指乙方按照約定比例分成的項目凈利潤。4.項目實施期限：指項目從開工到竣工驗收的期限。5.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。7.其他與合同相關(guān)的法律名詞和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項目延期，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，合理調(diào)整項目實施計劃。2.投資回報和收益分成調(diào)整：如遇市場變化等客觀原因?qū)е峦顿Y回報和收益分成需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。3.合同履行爭議：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理履行過程中的爭議，必要時可以尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。4.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。5.其他問題的解決：甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，積極溝通，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.