公寓產(chǎn)權合同范本

公寓產(chǎn)權合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)公寓項目，并有意向出售其產(chǎn)權；乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的公寓管理經(jīng)驗和專業(yè)的服務團隊，有意向購買該公寓產(chǎn)權并負責后續(xù)的物業(yè)管理。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買公寓產(chǎn)權事宜達成如下合作協(xié)議：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證其對出售的公寓擁有合法、完整的所有權和處置權，且該公寓不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

2.甲方應向乙方提供公寓的權屬證明文件、建設規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證等相關資料，以證明公寓的合法性。

3.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間向乙方交付公寓，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同約定的條件下購買甲方的公寓產(chǎn)權。

2.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付購房價款。

3.乙方負責公寓購買后的物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務。

1.價格與支付條件：包括公寓的成交價格、支付方式、支付時間等。

2.履行期限：雙方約定合同履行的時間、進度等相關事宜。

3.違約責任：雙方對違反合同約定應承擔的責任進行明確。

4.不可抗力：對因不可抗力導致合同無法履行或受到影響的情況進行規(guī)定。

5.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

6.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識產(chǎn)權保護等條款。

7.附則：對合同未盡事宜進行補充和說明。

8.簽署：雙方在合同末尾簽字蓋章，確認合同生效。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、實用的合作框架，以確保雙方權益得到有效保障。敬請雙方仔細閱讀、充分理解并遵守合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓產(chǎn)權出售給乙方，并由乙方負責購買后公寓的物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括：甲方出售公寓產(chǎn)權、提供相關權屬證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方購買公寓產(chǎn)權、支付購房價款、承擔物業(yè)管理職責。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅建筑物。

2.產(chǎn)權過戶：指甲方將公寓的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。

3.物業(yè)管理：包括但不限于公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方的權力：

（1）按照合同約定收取乙方支付的購房價款。

（2）要求乙方按照約定時間和方式支付購房價款。

2.甲方的義務：

（1）保證公寓的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。

（2）向乙方提供公寓的權屬證明文件、建設規(guī)劃許可證、竣工驗收合格證等相關資料。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（4）按照合同約定的時間和條件交付公寓。

二、乙方的權力和義務

1.乙方的權力：

（1）在合同約定的條件下購買甲方的公寓產(chǎn)權。

（2）要求甲方按照約定交付公寓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房價款。

（2）購買公寓后，負責公寓的物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生、綠化、維修等服務。

（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法使用公寓，不得用于違法活動。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使對公寓的管理權，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.公寓的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付購房價款。

3.支付時間：乙方應按照以下兩個階段支付購房價款：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付成交價格的50%作為定金；

（2）甲方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，且乙方取得產(chǎn)權證后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內(nèi)，向乙方交付公寓，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.乙方應在取得產(chǎn)權證后30日內(nèi)，開始負責公寓的物業(yè)管理。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時間交付公寓，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為成交價格的5%。

2.若甲方提供的公寓存在權屬糾紛、債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常辦理產(chǎn)權過戶或受到其他損失，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若甲方在合同履行過程中，有其他違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時間支付購房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的5%。

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，未履行或未完全履行物業(yè)管理職責，導致公寓出現(xiàn)安全隱患、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方在合同履行過程中，有其他違反合同約定行為，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約方應承擔的違約責任不限于違約金，如違約行為給對方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決期間，雙方應保持必要的合作，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式寄送，寄出后三個工作日即視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就變更合同達成一致；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于產(chǎn)權過戶、款項結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）公寓權屬證明文件；

（2）建設規(guī)劃許可證；

（3）竣工驗收合格證；