解除房屋買賣合同協(xié)議答疑

解除房屋買賣合同協(xié)議答疑合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、解除合同1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.本合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、財(cái)產(chǎn)處理1.乙方已支付的購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意該款項(xiàng)視為對甲方支付的違約金，甲方無需退還。2.乙方已支付的購房款超過應(yīng)付房款的，甲方同意在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方多支付的款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)向乙方支付的違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方同意在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的對方支付的款項(xiàng)、禮品、禮金等，如有損失，應(yīng)予以賠償。三、權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同解除協(xié)議，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議解除后，雙方對對方不享有任何權(quán)利要求。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同解除協(xié)議的副本，并不得向第三方泄露合同解除事宜。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.解除合同協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)6.雙方協(xié)商解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。4.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并按合同約定履行交付房屋義務(wù)。2.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，并按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，并按合同約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定履行合同義務(wù)。6.雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人時(shí)2.房屋買