借款抵押房屋合同范本

借款抵押房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息支付方式為_(kāi)_________。2.3借款本金及一期利息應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清。第三條抵押房屋的基本情況3.1乙方將其擁有的一套位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）提供為借款的抵押擔(dān)保。3.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及注銷4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設(shè)為抵押房屋的第一順位抵押權(quán)人。4.2借款期限屆滿，乙方按時(shí)歸還全部借款本金及利息的，甲方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第五條借款的發(fā)放與監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方發(fā)放借款。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保借款用于約定的用途。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押人身份證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.借款合同專用章6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.抵押登記申請(qǐng)書(shū)8.抵押登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限和方式償還借款本金及利息，或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方未按約定向乙方發(fā)放借款。4.甲方未按約定對(duì)乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供借款并收取利息的一方。2.抵押人：指提供抵押物擔(dān)保的一方。3.借款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額。4.借款期限：指甲方同意提供借款的期限。5.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。6.抵押擔(dān)保：指抵押人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。7.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：按本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求乙方支付。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用借款。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，并支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定金額和期限向乙方發(fā)放借款。5.問(wèn)題：甲方未按約定對(duì)乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)