房屋買賣協(xié)議格式模板

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)依法辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購房款。4.4乙方自該房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。（2）甲方應(yīng)依法辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付購房款。（4）乙方自該房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維護(hù)和維修責(zé)任。（5）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的_______%。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的_______%。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。4.維修責(zé)任：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為急于出售房屋，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以滿足甲方急于出售的需求。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括貸款、過戶等，確保乙方能夠順利完成購房過程。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，買方需與承租人協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同與承租人協(xié)商，確保在房屋過戶后，承租人能夠繼續(xù)按照原有租賃合同履行租賃義務(wù)。4.應(yīng)用場合：房屋存在共有權(quán)人，需共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，取得共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。附件列表：1.房