2024房地產(chǎn)工程建筑總包協(xié)議條款

2024版房地產(chǎn)工程建筑總包協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.工程概述2.1工程描述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間表3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付條款4.承包商的責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量4.2工程進(jìn)度4.3材料與設(shè)備4.4安全標(biāo)準(zhǔn)5.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.1付款與結(jié)算5.2變更訂單5.3現(xiàn)場(chǎng)管理5.4第三方保險(xiǎn)6.違約與索賠6.1違約行為6.2索賠程序6.3爭(zhēng)議解決7.合同的變更與終止7.1變更程序7.2終止條件7.3終止后的義務(wù)8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)限制11.合同的生效與終止日期11.1生效日期11.2終止日期12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求14.完整合同文本14.1合同14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同定義與解釋1.1合同各方1.2合同文件（1）合同協(xié)議書；（2）合同條款；（3）技術(shù)文件；（4）其他附件。上述文件一經(jīng)簽署，即構(gòu)成合同不可分割的部分，具有同等法律效力。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）工程：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，具體描述見第二條。（2）工程地點(diǎn)：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目所在地，具體位置見第二條。（3）合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)，具體金額見第三條。（4）價(jià)格調(diào)整：指本合同約定的合同總價(jià)調(diào)整的條件和方式，具體見第三條。（5）支付條款：指本合同約定的支付條件、方式和期限，具體見第三條。（6）承包商：指本合同約定的承擔(dān)工程建設(shè)責(zé)任的單位，具體見第一條。（7）業(yè)主：指本合同約定的工程項(xiàng)目的所有者，具體見第一條。（9）索賠：指合同各方根據(jù)合同約定，對(duì)因?qū)Ψ竭`約行為造成的損失提出的賠償要求。第二條工程概述2.1工程描述工程是一項(xiàng)（填寫工程類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）建設(shè)項(xiàng)目，位于（填寫工程地點(diǎn)），工程包括但不限于：（填寫工程內(nèi)容，如土建、安裝、裝修等）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于（填寫詳細(xì)地址），具體坐標(biāo)見附件。2.3工程時(shí)間表工程計(jì)劃開工日期為（填寫日期），計(jì)劃竣工日期為（填寫日期）。實(shí)際開工和竣工日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為（填寫金額），幣種為（填寫幣種）。3.2價(jià)格調(diào)整（填寫價(jià)格調(diào)整的條件和方式，如材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等）3.3支付條款（填寫支付條件、方式和期限，如進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款等）第四條承包商的責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.2工程進(jìn)度承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成工程建設(shè)，確保工程按時(shí)竣工。4.3材料與設(shè)備承包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)建設(shè)所需材料和設(shè)備。4.4安全標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。第五條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.1付款與結(jié)算業(yè)主應(yīng)按照合同約定的支付條款支付合同價(jià)款。5.2變更訂單（填寫業(yè)主變更訂單的條件和程序）5.3現(xiàn)場(chǎng)管理業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。5.4第三方保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的第三方保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約與索賠6.1違約行為（填寫違約行為的認(rèn)定和處理方式）6.2索賠程序（填寫索賠的條件、程序和時(shí)效）6.3爭(zhēng)議解決（填寫爭(zhēng)議解決的途徑和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，包括但不限于客戶信息、報(bào)價(jià)單、合同文本、技術(shù)資料等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后五年。9.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，工程所涉及的技術(shù)成果、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸（填寫歸屬方）所有。10.2使用權(quán)限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于與合同無關(guān)的其他項(xiàng)目。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方按照合同約定地址履行通知、送達(dá)義務(wù)。12.2合同附件本合同附件包括：（填寫附件名稱，如技術(shù)文件、設(shè)計(jì)圖紙等）。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2備案要求合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第十四條完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條內(nèi)容。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.3簽字頁(yè)本合同簽字頁(yè)見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：技術(shù)文件詳細(xì)描述工程的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量等。附件四：施工計(jì)劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)描述工程的質(zhì)量保修條款、保修期限等。附件六：安全生產(chǎn)方案詳細(xì)描述工程的安全生產(chǎn)措施、安全管理制度等。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成、支付方式等。附件八：變更訂單詳細(xì)描述變更訂單的申請(qǐng)、審批程序等。附件九：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。附件十：保險(xiǎn)文件包含工程所需的保險(xiǎn)文件、保險(xiǎn)條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。示例：承包商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.承包商未按照合同約定的時(shí)間表完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期竣工。示例：承包商未能在約定的工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。3.承包商未按照合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)建設(shè)所需材料和設(shè)備。示例：承包商采購(gòu)的材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.業(yè)主未按照合同約定的支付條款支付合同價(jià)款。示例：業(yè)主未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。5.業(yè)主未按照合同約定的變更訂單程序提出變更訂單。示例：業(yè)主在施工過程中要求變更工程內(nèi)容，但未按照約定的程序提出變更訂單。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、工程修復(fù)費(fèi)用等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同協(xié)議書及附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指（填寫甲方名稱），工程項(xiàng)目的所有者。3.乙方：指（填寫乙方名稱），承擔(dān)工程建設(shè)責(zé)任的單位。4.合同總價(jià)：指本合同約定的工程總價(jià)，包括工程建設(shè)的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。5.價(jià)格調(diào)整：指本合同約定的合同總價(jià)調(diào)整的條件和方式，如材料價(jià)格變動(dòng)、