2024年專項私人工程承包協(xié)議

2024年專項私人工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間表第三條工程預(yù)算與支付3.1工程預(yù)算3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條承包方的義務(wù)與責任4.1工程質(zhì)量4.2工程安全4.3材料與設(shè)備4.4工程變更第五條發(fā)包方的義務(wù)與責任5.1施工許可5.2場地準備5.3第三方協(xié)調(diào)5.4支持與配合第六條違約責任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條合同附件12.1工程圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3材料規(guī)格書第十三條其他條款13.1保險13.2環(huán)境與健康13.3信息安全第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2蓋章確認14.3附件簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（1）名稱：×××公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息（1）名稱：×××建筑有限公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程定義本工程是指發(fā)包方委托承包方在其指定的地點進行的一項專項私人工程，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述（1）土建工程：包括建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)、改造等。（2）安裝工程：包括給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝。（3）裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、裝飾等。2.2工程地點工程地點位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體位置以發(fā)包方提供的圖紙和指示為準。2.3工程時間表工程預(yù)計開工日期為2024年×月×日，預(yù)計竣工日期為2024年×月×日。具體工程進度以雙方協(xié)商確定的工程進度計劃為準。第三條工程預(yù)算與支付3.1工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以承包方提交的工程預(yù)算報告為準。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包方在收到承包方提交的工程進度報告和相應(yīng)發(fā)票后，按照約定的比例進行支付。3.3進度付款進度付款按照工程進度的完成情況進行支付，具體比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。3.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗收報告簽署后的14日內(nèi)支付剩余工程款項。第四條承包方的義務(wù)與責任4.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍和質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2工程安全承包方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.3材料與設(shè)備承包方應(yīng)使用符合國家標準的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。4.4工程變更如因發(fā)包方要求或其他不可抗力原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、范圍、質(zhì)量標準等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程事宜。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責任5.1施工許可發(fā)包方應(yīng)負責辦理工程所需的各項施工許可和批準手續(xù)，確保工程合法施工。5.2場地準備發(fā)包方應(yīng)負責提供施工場地，并保證施工場地滿足工程所需的條件。5.3第三方協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的第三方事宜，包括但不限于供水、供電、通信等。5.4支持與配合發(fā)包方應(yīng)給予承包方必要的支持與配合，確保工程的順利實施。第六條違約責任6.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔違約責任。6.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，或未履行其他合同義務(wù)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔違約責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并經(jīng)驗收合格后終止。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違約披露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）調(diào)解：向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行或履行困難時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。對方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以確認。第十二條合同附件12.1工程圖紙附件中包含工程詳細圖紙，包括建筑、安裝、裝修等各個專業(yè)的圖紙。12.2技術(shù)規(guī)范附件中包含工程所涉及的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等。12.3材料規(guī)格書附件中包含工程所需的主要材料和設(shè)備的規(guī)格書，包括性能參數(shù)、使用方法等。第十三條其他條款13.1保險承包方應(yīng)按照合同約定購買工程保險，并將保險單副本提交給發(fā)包方備案。13.2環(huán)境與健康承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和職業(yè)健康安全的法律法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護和員工健康。13.3信息安全雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護合同履行過程中涉及的信息安全。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2蓋章確認雙方加蓋合同專用章或法定代表人簽名，以示確認。14.3附件簽字蓋章附件中的圖紙、規(guī)范、材料規(guī)格書等，經(jīng)雙方核對無誤后，由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙建筑圖紙：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。安裝圖紙：包含給排水、電氣、暖通、消防等系統(tǒng)的布置圖和細節(jié)圖。裝修圖紙：包含室內(nèi)外裝修的平面圖、立面圖、細部圖等。2.技術(shù)規(guī)范材料規(guī)范：詳細列出工程所需各種材料的規(guī)格、性能要求等。設(shè)備規(guī)范：詳細列出所需設(shè)備的型號、技術(shù)參數(shù)、安裝要求等。施工工藝規(guī)范：詳細列出施工過程中的工藝流程、操作要求等。3.材料規(guī)格書主要材料規(guī)格書：包括鋼材、混凝土、磚、木材等主要建筑材料的規(guī)格、等級、性能要求等。設(shè)備材料規(guī)格書：包括各類設(shè)備的性能參數(shù)、安裝方法等。4.施工組織設(shè)計施工方案：詳細闡述施工過程中的施工方法、施工步驟、施工技術(shù)等。施工進度計劃：明確工程的開工日期、竣工日期及各個階段的施工進度。安全生產(chǎn)措施：列出施工過程中的安全措施、安全要求等。5.合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.保險單據(jù)工程保險單：證明承包方已購買工程保險，保險范圍應(yīng)涵蓋工程本身及施工人員。7.工程驗收報告工程竣工驗收報告：包括工程概況、工程質(zhì)量、工程安全等方面的評估。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約未按合同約定完成工程：承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程。工程質(zhì)量不符合約定：承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。未按合同約定支付工程款項：承包方未按照合同約定的時間、比例支付工程款項。示例說明：如果承包方未按照合同約定的時間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.發(fā)包方違約未按合同約定支付工程款項：發(fā)包方未按照合同約定的時間、比例支付工程款項。未履行其他合同義務(wù)：發(fā)包方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)，如未提供施工場地、未協(xié)調(diào)第三方等。示例說明：如果發(fā)包方未按照合同約定的時間支付工程款項，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。3.違約責任認定違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額一定比例的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。合同終止：違約方嚴重違約時，另一方有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件和政府行為等。2.合同專用章