房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移1.1甲方同意將其擁有的該房屋的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的該房屋的租賃權(quán)，并愿意履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為甲方將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的對(duì)價(jià)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%；（2）自該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方按每月應(yīng)付租金的_______%向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，直至轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部付清。第三條租賃合同的履行3.1乙方自該房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有并承擔(dān)原租賃合同約定的甲方作為承租人的全部權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金給出租人，并履行原租賃合同約定的其他義務(wù)。第四條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼必須真實(shí)有效，以保證合同的合法性。2.確保甲方為該房屋的合法租賃權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)移。3.明確租賃權(quán)的具體范圍和租賃期限，以避免后期產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。5.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：2.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議的合法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：承租人依據(jù)租賃合同對(duì)租賃物使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的對(duì)價(jià)。3.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：通過法律途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若租賃權(quán)轉(zhuǎn)移涉及房屋裝修或改造，雙方需另行簽訂《房屋裝修協(xié)議》，明確裝修范圍、費(fèi)用及拆除責(zé)任等事項(xiàng)。2.若租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方需繼續(xù)履行原租賃合同中的出租人義務(wù)，如辦理租賃合同續(xù)簽手續(xù)、支付押金等，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中予以明確。3.若租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方仍需留在該房屋內(nèi)居住，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定甲方的居住期限、居住條件及乙方相應(yīng)的權(quán)益保障。4.若租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的使用權(quán)發(fā)生變化，如用途變更、轉(zhuǎn)租等，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確新的使用權(quán)人和使用條件。5.若乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定違約金的具體數(shù)額。附件列表：