租賃房屋協(xié)議書范本及撰寫要點(diǎn)

一、租賃房屋協(xié)議書二、甲乙雙方甲方（出租方）：乙方（承租方）：三、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋戶型：4.房屋樓層：5.房屋朝向：四、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議第六條約定，未按時(shí)退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金部分的__%作為滯納金。3.乙方未按照本協(xié)議第八條第二項(xiàng)約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日租賃房屋協(xié)議書是非常重要的法律文件，它不僅僅是一份簡(jiǎn)單的合同，更是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的保障。在實(shí)際操作中，除了上述提到的主要內(nèi)容，還有一些細(xì)節(jié)也是需要特別注意的。比如，關(guān)于房屋的使用目的，乙方應(yīng)當(dāng)明確自己租賃房屋的目的，是否用于居住、辦公或者倉(cāng)儲(chǔ)等，這需要在協(xié)議書中明確注明。避免后期因?yàn)槭褂媚康牟灰恢露a(chǎn)生的糾紛。關(guān)于租金的調(diào)整機(jī)制，因?yàn)槭袌?chǎng)行情的波動(dòng)，甲方有可能需要調(diào)整租金。這時(shí)候，雙方應(yīng)當(dāng)提前溝通，并且在協(xié)議書中約定好租金調(diào)整的具體條件和方式，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。還有，關(guān)于押金的退還，甲方在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施，并且確認(rèn)無損壞或者已經(jīng)得到乙方賠償?shù)那闆r下，應(yīng)當(dāng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。這里需要注意的是，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方交還的房屋后盡快核實(shí)設(shè)施狀況，以免延遲押金的退還。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的基本信息。2.房屋的具體信息，如地址、面積、戶型、樓層、朝向等。3.租賃期限，包括起始和結(jié)束日期。4.租金金額及支付方式和時(shí)間。5.押金金額及退還條件。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修、使用、遵守法律等。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制的約定。2.押金的退還流程和條件。3.房屋維修責(zé)任的界定。注意事項(xiàng)：1.明確房屋使用目的。2.注意租金和押金的數(shù)額和支付時(shí)間。3.約定好維修責(zé)任，包括損壞賠償和正常磨損的區(qū)分。4.明確雙方簽字或蓋章后協(xié)議生效的時(shí)間。5.協(xié)