餐館租賃合同精簡版

合同編號：__________餐館租賃合同出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供相應的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。如確需轉租，應事先征得出租方書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護與保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。7.2租賃期滿，本合同自動終止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2賠償金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂餐館租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出，并由專業(yè)律師進行咨詢。2.租賃用途：承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如確需改變，應征得出租方的書面同意。3.租金支付：承租方應按時支付租金，否則出租方有權解除合同。租金支付方式、金額和時間等具體事項應按照合同約定的條款執(zhí)行。5.保險：承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔。6.違約責任：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方另行約定。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物體，在本合同中為位于特定地點的餐館。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果承租方需要在租賃期內(nèi)對餐館進行裝修，應以書面形式提前通知出租方，并征得出租方同意。裝修應符合相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，不得改變餐館的結構和用途。2.經(jīng)營許可：承租方應依法辦理相關的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證，并將復印件提交給出租方備案。3.轉讓或轉租：如承租方需將餐館轉讓或轉租給第三方，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。未經(jīng)出租方同意的轉讓或轉租行為無效，出租方有權解除合同。4.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應提前三個月通知承租方，并支付相應的違約金。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除相應的責任。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，必要時可終止