房地產(chǎn)經(jīng)紀提供

合同編號：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀提供合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供下列房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：（1）提供_______（房地產(chǎn)名稱）的詳細信息，包括但不限于房源面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊環(huán)境、價格等；（2）帶看_______（房地產(chǎn)名稱）房源，協(xié)助甲方了解房源的實際情況；（3）為甲方尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助雙方達成交易；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及辦理交易手續(xù)等服務。1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息及個人資料，并配合乙方的經(jīng)紀服務。第二條服務費用及支付方式2.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.2甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付上述費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定承擔相應的稅費。第三條雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息及服務質(zhì)量；（2）有權(quán)拒絕乙方提供的服務，或終止本合同的履行；（3）應按約定支付服務費用，并配合乙方的經(jīng)紀服務；（4）應遵守法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務進行非法交易。3.2乙方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房源信息及個人資料；（2）應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務；（3）保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息及房源信息；（4）遵守法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息進行非法交易。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應認真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容、權(quán)利義務及違約責任等；（2）甲方提供的房源信息及個人資料應真實、準確，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并保守甲方的隱私；（4）雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得利用對方提供的信息進行非法交易；（5）合同終止或解除后，乙方仍應承擔保密義務，不得泄露甲方個人信息及房源信息。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找房源、帶看房源、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等服務。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供服務的當事人，即甲方。3.受托人：指接受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照合同金額的一定比例計算。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.有效期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務的有效期限。7.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應協(xié)助甲方了解中國大陸的房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，并提供翻譯服務。2.甲方為首次購房者：補充條款：甲方為首次購房者，乙方應提供購房流程咨詢、貸款咨詢等服務，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，并書面通知其他共有人。乙方應協(xié)助甲方與共有人溝通，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)貸款問題：補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)貸款問題，乙方應協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，并提供貸款解決方案。5.房產(chǎn)為違章建筑：補充條款：如房產(chǎn)為違章建筑，乙方應告知甲方相關(guān)風險，并協(xié)助甲方了解相關(guān)部門對違章建筑的處理政策。附件列表：1