2024集資性質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2集資性質(zhì)房產(chǎn)1.3交易協(xié)議1.4樣本版A版2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述2.2交易金額2.3交易方式3.合同簽訂3.1簽訂主體3.2簽訂時(shí)間3.3簽訂地點(diǎn)4.合同履行4.1房產(chǎn)交付4.2支付方式4.3交付時(shí)間5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更和解除的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性11.3附件的替換12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3適用法律的變更14.其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2集資性質(zhì)房產(chǎn)本合同所指的集資性質(zhì)房產(chǎn)是指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，通過集資方式建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.3交易協(xié)議本合同為甲乙雙方就甲方擁有的集資性質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行交易的協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、支付等事項(xiàng)。1.4樣本版A版本合同為2024版集資性質(zhì)房產(chǎn)交易協(xié)議的樣本版A版，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售/轉(zhuǎn)讓位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體描述如下：（房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向等）2.2交易金額本合同的交易金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。2.3交易方式（交易方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、分期支付等）第三條合同簽訂3.1簽訂主體本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在其權(quán)利范圍內(nèi)簽訂。3.2簽訂時(shí)間本合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽訂。3.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第四條合同履行4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付交易金額。4.3交付時(shí)間甲乙雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。第五條合同變更5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序（變更程序，如通知、簽字確認(rèn)等）5.3變更通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同變更的事宜。第六條合同解除6.1解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除程序（解除程序，如通知、簽字確認(rèn)等）6.3解除通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同解除的事宜。第八條違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償具體的違約賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、解除等。8.2解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。9.3變更和解除的條件本合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。11.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署新的附件，以替換原附件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并征得對(duì)方的同意。12.3轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的事宜。第十四條其他條款13.1合同的修改本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)施工圖紙附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：購房發(fā)票附件七：物業(yè)管理的合同和規(guī)定附件八：其他可能需要提供的相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)注明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)注明土地的位置、面積、用途等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.規(guī)劃許可證：應(yīng)注明建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件和要求，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果，由相關(guān)政府部門出具。6.購房發(fā)票：應(yīng)由開發(fā)商出具，作為購房支付的憑證。7.物業(yè)管理的合同和規(guī)定：應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款，由甲方提供。8.其他可能需要提供的相關(guān)文件和證明：包括但不限于裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)時(shí)，未支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額。4.乙方未按照約定支付交易金額時(shí)，未支付相應(yīng)的違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額x逾期交付天數(shù)x逾期交付違約金率。2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)時(shí)，未支付相應(yīng)的違約金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付交易金額x逾期支付天數(shù)x逾期支付違約金率。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額時(shí)，未支付相應(yīng)的違約金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方仍未交付房產(chǎn)且未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.集資性質(zhì)房產(chǎn)：指通過集資方式建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.交