拆遷安置買賣協(xié)議范文2024年

合同編號：__________拆遷安置買賣協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方進行拆遷安置，乙方同意購買甲方安置房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷安置地點及面積1.甲方應(yīng)在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______（項目名稱）地塊為乙方提供一套安置房屋。2.甲方提供的安置房屋總建筑面積為_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，配套公建面積_______平方米。3.甲方應(yīng)保證乙方安置房屋的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積等符合國家關(guān)于安置房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。二、安置房屋的交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于安置房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.甲方在交付安置房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。三、拆遷補償安置金額1.甲方應(yīng)付給乙方的拆遷補償安置金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向乙方支付拆遷補償安置金額。四、付款方式及時間1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付拆遷補償安置金額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.剩余的拆遷補償安置金額，甲方應(yīng)于乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，支付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償安置金額后_______日內(nèi)，辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.安置房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。六、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：a.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。b.甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。c.甲乙雙方應(yīng)對安置房屋的具體位置、面積、質(zhì)量等進行實地考察，以確保符合雙方預(yù)期。2.合同履行過程中的注意事項：a.甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付安置房屋，并保證房屋質(zhì)量。b.乙方應(yīng)按照合同約定，按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證明文件，以備日后查閱。3.合同糾紛的解決辦法：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡量達成一致意見。b.若協(xié)商無果，雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。c.若仲裁仍無法解決糾紛，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指依法應(yīng)當(dāng)搬遷的國有土地上房屋的所有人。3.拆遷補償安置金額：指拆遷人依法應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人的補償金額及安置費用。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的住宅房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。6.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指合同雙方通過人民法院解決合同爭議的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲交付安置房屋補充條款：如甲方原因?qū)е聼o法按時交付安置房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_______元。2.場合：安置房屋質(zhì)量問題補充條款：如甲方提供的安置房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元。3.場合：乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記補充條款：如乙方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照延遲辦理的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣_______元。4.場合：合同爭議解決補充條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決結(jié)果對雙方具有法律約束力。如仲裁仍無法解決糾紛，可以向人民法院