場門口商業(yè)用房租賃協(xié)議2024

場門口商業(yè)用房租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更使用用途規(guī)定8.提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任12.合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1租賃押金13.2房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)13.4房屋返還押金退還方式14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫甲方地址】的【填寫房屋面積】平方米的商業(yè)用房出租給乙方。1.2租賃房屋現(xiàn)狀乙方租賃的房屋現(xiàn)狀如下：【填寫房屋現(xiàn)狀描述，如樓層、裝修情況、配套設(shè)施等】1.3租賃房屋用途乙方租賃該房屋用于【填寫乙方經(jīng)營范圍或用途】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃期限延長條件如需延長租賃期限，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面《租賃期限延長協(xié)議》，明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【填寫支付周期，如每月、每季度】支付租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。3.4租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用；（5）其他【填寫其他乙方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)稅；（4）土地使用稅；（5）其他【填寫其他甲方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（3）其他【填寫其他共同承擔(dān)的費(fèi)用】。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并按照甲方要求及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因共同使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方約定的比例承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的流程進(jìn)行理賠。8.提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約條件任何一方提前解約，應(yīng)提前【填寫提前解約通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【填寫違約金計(jì)算金額或比例】作為違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【填寫訴訟管轄法院名稱】。10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件合同變更條件為：【填寫合同變更條件】。10.2合同解除條件合同解除條件為：【填寫合同解除條件】。10.3合同終止條件合同終止條件為：【填寫合同終止條件】。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：【填寫保密信息范圍】。11.2保密期限保密期限為：【填寫保密期限】。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任違約泄露保密信息的責(zé)任為：【填寫違約泄露保密信息的責(zé)任】。12.合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件合同生效條件為：【填寫合同生效條件】。12.2合同解除條件合同解除條件為：【填寫合同解除條件】。12.3合同終止條件合同終止條件為：【填寫合同終止條件】。13.其他條款13.1租賃押金租賃押金為：【填寫租賃押金金額】。13.2房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)】。13.3房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)為：【填寫房屋返還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)】。13.4房屋返還押金退還方式房屋返還押金退還方式為：【填寫房屋返還押金退還方式】。14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1租賃房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰照片，展示房屋實(shí)際狀況。14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。14.3其他相關(guān)附件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等與租賃相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按合同約定使用房屋；3.乙方未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任；4.甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修責(zé)任；5.甲方未按合同約定提供保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按時(shí)履行合同約定的維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)支付給乙方相應(yīng)的賠償。5.甲方未按合同約定提供保險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)支付給乙方相應(yīng)的賠償。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的3%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【填寫甲方名稱】，房屋的產(chǎn)權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指【填寫乙方名稱】，租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方