2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊(cè)

2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊(cè)版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的組成1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效性2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息2.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任3.承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3承租方的違約責(zé)任4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋的使用與維護(hù)4.3房屋的維修責(zé)任5.轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的確定5.2轉(zhuǎn)租期限的變更5.3提前終止與延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限6.租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式6.2租金支付時(shí)間與方式6.3租金的調(diào)整與欠繳處理7.押金與退還7.1押金的金額與繳納7.2押金的退還條件與方式7.3押金的扣除與剩余處理8.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理8.2轉(zhuǎn)租合同的終止8.3房屋交接與退還9.違約與賠償9.1轉(zhuǎn)租方與承租方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償金額的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的提起10.3法律適用11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租的附加協(xié)議11.2對(duì)轉(zhuǎn)租合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止12.附件12.1房屋租賃合同原文12.2房屋所有權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3房東簽字蓋章14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2房屋使用與維護(hù)指南14.3相關(guān)法律法規(guī)摘要第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的組成本協(xié)議由、附件及簽字蓋章頁(yè)組成。包括轉(zhuǎn)租協(xié)議概述、轉(zhuǎn)租方信息、承租方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)租期限、租金與支付方式、押金與退還、房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)、違約與賠償、爭(zhēng)議解決、其他條款等。附件包括房屋租賃合同原文、房屋所有權(quán)證明文件、其他相關(guān)文件等。簽字蓋章頁(yè)包括轉(zhuǎn)租方、承租方和房東的簽字蓋章。1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效性本協(xié)議自甲方、乙方和房東簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租期限屆滿之日終止。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方基本信息甲方為房屋的合法租賃人，享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。甲方的姓名（名稱(chēng)）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等信息已載明于本協(xié)議。2.2轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用、維護(hù)房屋，并支付租金和押金。甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為的合法性，對(duì)乙方在租賃期間因使用房屋而造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的租金和押金。第三條承租方信息3.1承租方基本信息乙方為合法的自然人（或法人、其他組織），享有合法租賃房屋的權(quán)利。乙方的姓名（名稱(chēng)）、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）等信息已載明于本協(xié)議。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并按照約定的期限和方式支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。3.3承租方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。第四條房屋信息4.1房屋基本信息房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等已載明于附件。4.2房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的方式使用房屋，并按照約定的期限進(jìn)行維護(hù)。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3房屋的維修責(zé)任（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）因其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的確定本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2轉(zhuǎn)租期限的變更轉(zhuǎn)租期限如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和房東協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3提前終止與延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限（1）如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金_______元；（2）如甲方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前_______日通知乙方，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第六條租金與支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式本協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月，租金總額為_(kāi)______元。租金計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的期限和方式進(jìn)行。6.2租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間and方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。6.3租金的調(diào)整與欠繳處理（1）租金的第八條房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)8.1轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃合同原文、房屋所有權(quán)證明文件等相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的材料辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方和房東應(yīng)共同簽署本協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)租合同的終止本協(xié)議終止條件如下：（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿；（2）甲方、乙方和房東協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。8.3房屋交接與退還（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金；（3）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余租金。第九條違約與賠償9.1轉(zhuǎn)租方與承租方的違約行為（1）甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）房東違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。9.3賠償金額的計(jì)算與支付（1）賠償金額的計(jì)算：按照乙方因違約行為遭受的損失金額或者甲方因違約行為遭受的損失金額計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到損失賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償金額至甲方或乙方指定的賬戶；（3）本協(xié)議約定的其他賠償支付方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）本協(xié)議爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）本協(xié)議約定的其他爭(zhēng)議解決方式。10.2仲裁或訴訟的提起（1）任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）本協(xié)議約定的其他仲裁或訴訟提起方式。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租的附加協(xié)議本協(xié)議附件為房屋轉(zhuǎn)租的附加協(xié)議，包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋使用與維護(hù)指南等。附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2對(duì)轉(zhuǎn)租合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和房東協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立。11.3合同的解除與終止本協(xié)議解除與終止的條件、程序及后果按照本協(xié)議第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋租賃合同原文12.2房屋所有權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3房東簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2房屋使用與維護(hù)指南14.3相關(guān)法律法規(guī)摘要本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和房東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同原文附件二：房屋所有權(quán)證明文件附件三：其他相關(guān)文件附件四：房屋設(shè)施清單附件五：房屋使用與維護(hù)指南附件六：相關(guān)法律法規(guī)摘要附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或提供房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間及方式支付租金。3.乙方未按照約定時(shí)間及方式支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.雙方未按照約定提前終止或延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限。7.雙方未按照約定解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.賠償金額的計(jì)算：按照乙方因違約行為遭受的損失金額或者甲方因違約行為遭受的損失金額計(jì)算。4.違約方應(yīng)在收到損失賠償通知后_______日內(nèi)支付賠償金額至甲方或乙方指定的賬戶。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方因此遭受了月租金5000元的損失。根據(jù)本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指房屋的合法租賃人，享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的一方。2.承租方：指合法租賃房屋的自然人（或法人、其他組織）。3.房東：指房屋的所有權(quán)人或者房屋的合法使用權(quán)人。4.房屋：指本協(xié)議中雙方約定的租賃物