二手房交易協(xié)議2024年權(quán)威定制

二手房交易協(xié)議2024年權(quán)威定制版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任分配8.房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件9.交易中介費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.2中介費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效和終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈送面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，室廳衛(wèi)，南北朝向，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋結(jié)構(gòu)圖》。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：。第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：。第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），其中包括房屋本身價值及附屬設(shè)施的價值。4.2付款方式：買方分期支付，具體付款方式為：簽約后30日內(nèi)支付首付款人民幣肆萬元整，剩余款項在過戶完成后支付。4.3付款時間：具體付款時間按照雙方協(xié)商確定的時間表執(zhí)行。第五條房屋過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。5.3過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，準(zhǔn)備并提交所需的文件和材料，配合政府部門完成過戶手續(xù)。第六條房屋交付6.1交付時間：過戶完成后個工作日內(nèi)，賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條房屋附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》，附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾品等。8.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓條件：附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本合同的約定，雙方另有約定的，從其約定。第九條交易中介費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)用：本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁仟元整（大寫：人民幣叁仟元整），由買方支付。9.2中介費(fèi)用支付方式：中介費(fèi)用在簽署本合同時支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介公司指定的銀行賬戶。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。10.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更和解除12.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在買方支付完畢全部購房款，賣方交付完畢房屋及附屬設(shè)施后終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息，以圖紙或文字形式展現(xiàn)。附件二：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方明確附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。附件三：《付款時間表》明確買方應(yīng)按照的付款時間表進(jìn)行付款，包括首付款和尾款的具體支付時間。附件四：《過戶所需材料清單》列出過戶過程中需要準(zhǔn)備和提交的材料清單，以便雙方提前準(zhǔn)備。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：買方未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為：賣方未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，需向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，房屋所有權(quán)指賣方對房屋的法定所有權(quán)，過戶完成后，房屋所有權(quán)將轉(zhuǎn)移給買方。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等。在本合同中，附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守本合同的約定，雙方另有約定的，從其約定。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，計算方式為本合同約定的房屋成交價格的1%。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。在本合同中，過戶應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，完成相關(guān)手續(xù)。5.