共有房產(chǎn)購買優(yōu)先權(quán)合同

合同編號：__________共有房產(chǎn)購買優(yōu)先權(quán)合同甲方（優(yōu)先購買權(quán)人）：__________乙方（房產(chǎn)共有權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方行使共有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋目前共有權(quán)利人分別為：甲方、乙方。甲方占該房屋_______%的份額，乙方占該房屋_______%的份額。二、優(yōu)先購買權(quán)的行使2.1在乙方欲對外出售其對該房屋的共有份額時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前_______天通知乙方。2.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的具體時間、價格、付款方式等事項，雙方另行協(xié)商確定。三、優(yōu)先購買權(quán)的放棄3.1甲方如放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。3.2甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)后，乙方有權(quán)自行處理其共有份額，甲方不再享有優(yōu)先購買權(quán)。四、合同的變更和解除4.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)填寫，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積等。3.明確優(yōu)先購買權(quán)的行使條件、通知時間和具體事項。4.注意合同中關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)放棄和合同變更解除的條款。5.填寫合同的生效時間和有效期，確保雙方簽字或蓋章清晰可辨。解決辦法：1.如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指在共有財產(chǎn)中，某一共有權(quán)人在其他共有權(quán)人欲對外出售其份額時，享有優(yōu)先于第三人的購買權(quán)利。3.共有份額：指共有人按其持有份額享有房產(chǎn)所有權(quán)和收益權(quán)。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。5.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開始履行合同義務(wù)，產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.家庭共有房產(chǎn)：家庭成員共同擁有一套房產(chǎn)，其中一方希望對外出售其份額，其他家庭成員享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：家庭成員間應(yīng)保持和諧共處，出售份額時應(yīng)充分溝通，確保其他家庭成員的權(quán)益得到保障。2.合作伙伴共有房產(chǎn)：兩個或多個合作伙伴共同擁有一套房產(chǎn)，其中一方希望對外出售其份額，其他合作伙伴享有優(yōu)先購買權(quán)。3.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，其中一方希望對外出售其份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，出售份額時應(yīng)充分考慮對方的意見和權(quán)益。4.公司股東共有房產(chǎn)：公司股東共同擁有一套房產(chǎn)，其中一方希望對外出售其份額，其他股東享有優(yōu)先