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合同編號(hào):__________地址:_______聯(lián)系方式:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______鑒于甲方需要進(jìn)行土建工程,乙方具備相應(yīng)的土建施工資質(zhì)和技術(shù)能力,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方土建工程項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:_______1.2工程地點(diǎn):_______1.3工程規(guī)模:_______1.4工程內(nèi)容:_______1.5工程預(yù)算:_______二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用。2.2甲方分期支付工程款,具體支付方式如下:(1)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),甲方支付乙方工程款的_______%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí),甲方支付乙方工程款的_______%;(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方工程款的_______%;(4)剩余工程款作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時(shí),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,開具相應(yīng)金額的發(fā)票。三、工程期限3.1雙方確認(rèn),本工程合同約定的工期為_______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程施工,如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求,保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)保期內(nèi),如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求保證工程質(zhì)量的,應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求承擔(dān)整改責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。7.2合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得擅自轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。7.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.合同雙方應(yīng)確保填寫的工程概況、合同價(jià)格、工程期限、工程質(zhì)量等條款真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.合同價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確,確保雙方權(quán)益。注意分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額比例以及質(zhì)量保證金的約定。3.工程期限的約定應(yīng)符合實(shí)際施工需求,同時(shí)考慮不可抗力等因素對(duì)工期的影響。4.工程質(zhì)量要求應(yīng)具體明確,乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.違約責(zé)任條款應(yīng)明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的責(zé)任及賠償方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確,選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑,如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等,導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。3.質(zhì)量保證金:為確保工程質(zhì)量,甲方在支付工程款時(shí)預(yù)留的一定比例的資金,待工程驗(yàn)收合格后無質(zhì)量問題,再支付給乙方。4.友好協(xié)商:合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過相互溝通、妥協(xié),達(dá)成一致意見的方式解決問題。5.仲裁:合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),根據(jù)事先約定或事后協(xié)商,選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。仲裁裁決具有法律效力,雙方需履行。6.訴訟:合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),向人民法院提起訴訟,通過司法程序解決爭(zhēng)議。訴訟裁決具有法律效力,雙方需履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.工期緊迫:如果甲方項(xiàng)目急于投入使用,可以增加一個(gè)加速施工條款,明確乙方需要采取的措施來保證提前完成工程,同時(shí)約定提前完成工程可能的額外費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)。2.設(shè)計(jì)變更:如果施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更,可以增加一個(gè)設(shè)計(jì)變更條款,明確變更的程序、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任分配。3.不可抗力:針對(duì)多發(fā)地震、洪水等自然災(zāi)害地區(qū),可以增加一個(gè)不可抗力條款,詳細(xì)說明在不可抗力情況下工程的處理方式,包括工期延長(zhǎng)、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?.特殊材料或工藝:如果工程需要特殊的建筑材料或者特殊的施工工藝,可以增加一個(gè)特殊材料或工藝條款,明確乙方需要采取的特殊措施、材料來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。5.質(zhì)量爭(zhēng)議:為了解決工程質(zhì)量的爭(zhēng)議,可以增加一個(gè)第三方質(zhì)量檢測(cè)條款,約定在發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí),雙方同意由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表:1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)
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