2024年還建房屋買賣合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構：_______結構。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權證號：_______。1.5土地使用權證號：_______。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。3.2甲方應在收到乙方全部房價款之日起_______日內(nèi)，將房屋及本合同附件約定的附屬設施交付給乙方。3.3交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付確認書》。第四條房屋質量4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，無質量問題。4.2交付乙方后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。5.2過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為房價款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應支付甲方違約金，違約金為房價款的_______%。6.3一方違約，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同附件為甲乙雙方約定的房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、家電等。7.2甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋基本情況，包括但不限于房屋結構、面積、所有權證號、土地使用權證號等。（2）甲乙雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（3）雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。（4）甲乙雙方在簽訂合同后，應按照約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（5）合同附件中的房屋附屬設施清單應詳細列出，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。（3）如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。（4）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方主體之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權：是指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：是指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.合同履行：是指當事人按照合同約定，履行各自的權利和義務。7.爭議解決：是指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣家出國定居，需要盡快完成房屋交易。補充條款：鑒于甲方出國定居的特殊情況，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，甲方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。2.情景：買家希望購房后能盡快入住，要求賣家提前交付房屋。補充條款：甲方應在收到乙方全部房價款之日起，提前交付房屋給乙方。雙方約定，甲方應在收到房價款后10日內(nèi)完成房屋交付。3.情景：買家為首次購房，對購房流程不熟悉，需要賣家提供更多幫助。補充條款：甲方應向乙方提供必要的購房指導，包括購房流程、稅費繳納等。甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。4.情景：房屋存在隱形瑕疵，買家要求賣家進行修復。補充條款：如交付乙方后，發(fā)現(xiàn)房屋存在隱形瑕疵，乙方有權要求甲方進行修復，所