2024商業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議條款樣本

2024版商業(yè)房產(chǎn)銷售協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價格與支付方式1.4交付與過戶1.5附加條款2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2維修與整治2.3交付時間3.銷售價格與支付時間表3.1總價3.2定金3.3付款方式3.4支付時間表4.買方權利與義務4.1支付款項4.2配合過戶4.3遵守法律法規(guī)5.賣方權利與義務5.1房產(chǎn)交付5.2產(chǎn)權保證5.3配合過戶6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2物業(yè)服務條款8.3其他特殊條款9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.簽署14.1各方授權代表14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。1.3銷售價格與支付方式房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），買方應按照本合同約定的支付方式支付價款。1.4交付與過戶賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，買方應自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)到相關部門辦理過戶手續(xù)。1.5附加條款本合同的附加條款包括附件二中的裝修條款、物業(yè)服務條款以及其他特殊條款。第二條房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，賣方應承擔相應的違約責任。2.2維修與整治賣方應在房產(chǎn)交付前完成必要的維修與整治工作，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.3交付時間賣方應按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。第三條銷售價格與支付時間表3.1總價本房產(chǎn)的銷售總價為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2定金買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），定金支付后買方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式買方應按照本合同約定的付款方式支付價款。3.4支付時間表買方應按照本合同約定的支付時間表支付價款。第四條買方權利與義務4.1支付款項買方應按照本合同約定的時間和方式支付價款。4.2配合過戶買方應自房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)到相關部門辦理過戶手續(xù)。4.3遵守法律法規(guī)買方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條賣方權利與義務5.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2產(chǎn)權保證賣方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.3配合過戶賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定支付價款或未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價格的_______%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀的，應向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價格的_______%。6.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條附加條款8.1裝修條款買方應在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)開始裝修，裝修期限為_______日。裝修過程中，買方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。裝修完成后，買方應將房屋恢復到合同約定的交付狀態(tài)。8.2物業(yè)服務條款買方應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等，具體費用標準詳見附件三。8.3其他特殊條款如合同雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中予以明確。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）買方按照約定支付全部價款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同雙方應對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。10.3例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應立即通知對方，并在_______日內(nèi)提供相關證明文件。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知、文件等，應以郵遞方式送達對方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1各方授權代表本合同由各方授權代表簽字（或蓋章），代表雙方行使權利、履行義務。14.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為_______（國家/地區(qū)）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息表詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、結構、產(chǎn)權證號等信息。附件二：裝修條款明確裝修的范圍、期限、費用等事項。附件三：物業(yè)服務條款詳細說明物業(yè)服務費用的標準、支付時間等。附件四：其他特殊條款包括合同雙方約定的其他特殊事項。說明二：違約行為及責任認定：買方違約行為：1.未按約定時間支付價款；2.未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.未遵守法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途；4.未履行合同約定的其他義務。賣方違約行為：1.未按約定時間交付房產(chǎn)；2.未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀，存在權利瑕疵；3.未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：為本房產(chǎn)銷售價格的_______%；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算；3.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：若買方未按約定時間支付價款，則需支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷售價格的_______%。若買方未遵守法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，房屋產(chǎn)權證號：_______。3.銷售價格：指本房產(chǎn)的銷售總價為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.定金：指買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付的定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。5.過戶：指買方將房產(chǎn)所有權轉移至買方名下的過程。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本房產(chǎn)銷售價格的_______%。7.賠償責任：指違約方因違約行為導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。本合同中的房產(chǎn)指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房