房屋調(diào)入合同范本

合同編號(hào)：__________房屋調(diào)入合同甲方（調(diào)入方）：__________乙方（調(diào)出方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方調(diào)入乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條調(diào)入房屋事宜2.1甲方調(diào)入乙方的房屋，用于_______（用途）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付調(diào)入房屋的價(jià)款。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第三條價(jià)款及支付方式3.1甲方向乙方支付的調(diào)入房屋價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3乙方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書(shū)面通知乙方。4.3如甲方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并重新交付給甲方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房屋維修費(fèi)用，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量、安全等問(wèn)題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（調(diào)入方）：__________乙方（調(diào)出方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋基本情況應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.合同履行過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。6.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害或者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方調(diào)入的房屋用于子女教育，需要確保學(xué)校附近的優(yōu)質(zhì)教育資源。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所在區(qū)域的學(xué)校列表，并確保房屋距離最近學(xué)校不超過(guò)_______公里。如乙方無(wú)法提供或保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方調(diào)入的房屋用于老人養(yǎng)老，需要考慮到醫(yī)療設(shè)施的便利性。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所在區(qū)域的醫(yī)療設(shè)施列表，并確保房屋距離最近醫(yī)療設(shè)施不超過(guò)_______公里。如乙方無(wú)法提供或保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方調(diào)入的房屋用于開(kāi)設(shè)business，需要考慮到商業(yè)環(huán)境的成熟度。附件