標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議格式1.雙方信息甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________2.房屋信息房屋地址：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________房屋樓層：____________建筑年份：____________物業(yè)公司：____________物業(yè)費(fèi)用：____________3.交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.交付及過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.房屋狀況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。6.違約責(zé)任如甲方未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如乙方未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：____________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議格式咱們來做房屋交易，得有一份協(xié)議保障雙方權(quán)益，下面這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議格式，就是咱們的參考模板。雖然是個(gè)模板，但每個(gè)條款都得仔細(xì)閱讀，畢竟這關(guān)系到大宗財(cái)產(chǎn)的買賣，馬虎不得。1.雙方信息得寫清楚，甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式和地址，這些都是基本的個(gè)人信息，得保證真實(shí)準(zhǔn)確。2.是房屋信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等，這些信息得和房產(chǎn)證上的保持一致。物業(yè)公司和物業(yè)費(fèi)用也得寫上，畢竟物業(yè)跟咱們住得舒服不舒服息息相關(guān)。3.交易價(jià)格可是關(guān)鍵，房屋成交價(jià)格得明確寫出來，避免以后因?yàn)閮r(jià)格發(fā)生糾紛。乙方支付房款的時(shí)間也得規(guī)定好，一般來說，簽署協(xié)議后不久就得付款。4.交付及過戶，甲方得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把房子交付給乙方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，這個(gè)也得提前說好。5.房屋狀況，甲方得保證房子沒問題，無債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛，交付的時(shí)候，房子里的設(shè)施設(shè)備得齊全，功能得正常。6.違約責(zé)任，如果哪一方?jīng)]按約定辦事，就得支付違約金，這個(gè)違約金也得在協(xié)議里寫清楚。7.爭議解決，出了問題怎么解決，得提前說好，一般來說，先友好協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。8.其他約定，這個(gè)部分可以寫一些特殊的約定，比如裝修情況、家具家電的歸屬等。雙方簽字蓋章，協(xié)議生效，各自保存一份，以防萬一。這個(gè)過程雖然有點(diǎn)繁瑣，但為了確保交易順利，保障雙方權(quán)益，還是得認(rèn)真對(duì)待。當(dāng)然，如果這里面有啥不懂的，找個(gè)專業(yè)律師咨詢一下，更穩(wěn)妥。重點(diǎn)：雙方基本信息：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式和地址。房屋具體信息：地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)公司和物業(yè)費(fèi)用。交易價(jià)格和支付時(shí)間：明確成交價(jià)格，規(guī)定買方支付房款的時(shí)間。交付和過戶：賣家需在規(guī)定時(shí)間交付房屋，買方承擔(dān)過戶費(fèi)用。房屋狀況：賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)、租賃、抵押等問題，且交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。違約責(zé)任：約定違約金數(shù)額，明確違約行為的責(zé)任。爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常先友好協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后，協(xié)議生效，各自保存一份。難點(diǎn)：確保信息真實(shí)：雙方信息和相關(guān)房屋信息需要真實(shí)準(zhǔn)確，以免后期出現(xiàn)糾紛。違約金數(shù)額的確定：合理約定違約金數(shù)額，避免過高或過低。特殊約定的明確：對(duì)于裝修、家具家電等特殊事項(xiàng)，需要在協(xié)議中明確約定。注意事項(xiàng)：仔細(xì)閱讀和理解每一條款