房產(chǎn)交易優(yōu)先權(quán)委托協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)交易優(yōu)先權(quán)委托協(xié)議甲方（委托人）：_______身份證號：__________乙方（受托人）：_______身份證號：__________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，代理甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先于其他第三方購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的購買/出售對象，并協(xié)助甲方完成交易。第二條委托權(quán)限2.1乙方行使優(yōu)先權(quán)的范圍包括但不限于：價格、付款方式、交房時間等。2.2乙方行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元作為委托代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到委托代理費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付委托代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)用的_______%。5.2乙方未按約定行使優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方在行使優(yōu)先權(quán)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付委托代理費(fèi)用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指本協(xié)議的唯一標(biāo)識，用于標(biāo)識雙方的合同關(guān)系。2.甲方（委托人）：指出售/購買房產(chǎn)的一方，委托乙方代理房產(chǎn)交易。3.乙方（受托人）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)，即甲方擬出售/購買的房產(chǎn)。5.委托代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報酬，用于補(bǔ)償乙方在代理過程中所付出的勞動和服務(wù)。6.優(yōu)先權(quán)：指乙方在一定期限內(nèi)，相對于其他第三方，享有購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，無法親自參與交易：補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有交易手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_______%。傭金支付時間為準(zhǔn)交易完成時間。3.甲方為首次購房者，對交易流程不熟悉：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供全程輔導(dǎo)，協(xié)助甲方了解并完成購房流程，包括但不限于選房、砍價、辦理貸款等。4.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方為共有人之一：補(bǔ)充條款：甲方已取得其他共有人同意出售標(biāo)的房產(chǎn)的授權(quán)。如其他共有人未在規(guī)定時間內(nèi)同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響房產(chǎn)交易：補(bǔ)充條款：如因政策變動導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方尋找替代方案，如更換房產(chǎn)、調(diào)整交易時間等。如無法找到替代方案，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證