上海市參建住宅項(xiàng)目合同書

合同編號(hào)：__________上海市參建住宅項(xiàng)目合同書鑒于甲方為上海市參建住宅項(xiàng)目的開發(fā)主體，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，自愿參與該項(xiàng)目的建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：上海市參建住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米1.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付合同價(jià)款。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和證件。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中遇到的問題給予及時(shí)解決和協(xié)調(diào)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本合同的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。4.3乙方應(yīng)開具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行稅前扣除。第五條工期及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付價(jià)款的，按照逾期支付金額的_______%計(jì)算違約金。（2）逾期交付工程或質(zhì)量不合格的，按照合同價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。7.3雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的項(xiàng)目竣工交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括立項(xiàng)、審批、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，按照法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)量完成。4.雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同價(jià)款：雙方約定的為完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任而應(yīng)支付的金額。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。3.守約方：在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。4.違約方：在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。5.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。7.技術(shù)秘密：不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)單位，合同目的是為了盡快完成一項(xiàng)民生住宅工程，以解決低收入家庭的居住問題。補(bǔ)充條款：考慮到工程的重要性，雙方同意增加一條激勵(lì)機(jī)制，如果乙方提前完成工程，將獲得一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)金。同時(shí)，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題導(dǎo)致的后期維修費(fèi)用。附件：工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算明細(xì)表、政府批文和許可證書。2.甲方為一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為指定的建筑施工企業(yè)，合同目的是建設(shè)一座高檔住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：鑒于小區(qū)的高檔定位，雙方同意在施工過程中采用綠色建筑材料，確保建筑的安全性和環(huán)保性。同時(shí)，乙方需提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解工程進(jìn)展。附件：建筑材料合格證明、工程進(jìn)度報(bào)告模板。3.甲方為一家民營企業(yè)，乙方為合作伙伴，合同目的是共同開發(fā)一片住宅用地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。補(bǔ)充條款：雙方同意共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和利潤，并在合同中明確利潤分配比例。同時(shí)，乙方需協(xié)助甲方處理與政府部門的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件：利潤分配協(xié)議、政府關(guān)系協(xié)調(diào)方案。4.甲方為一家住房租賃公司，乙方為施工單位，合同目的是翻新一批老舊住宅，以提高出租