住宅修建承包合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行住宅修建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅修建工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______元二、合同主體2.1甲方委托乙方進(jìn)行住宅修建，乙方接受甲方的委托。2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付工程款。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成住宅修建工程。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成工程，如有特殊情況需延期的，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。四、工程款支付4.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。4.2甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告書中簽字確認(rèn)，并按照約定支付剩余工程款。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.2自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和預(yù)算，以便雙方明確工程內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。3.工程進(jìn)度與質(zhì)量：明確乙方的施工周期、工程質(zhì)量要求以及安全操作規(guī)程，確保工程順利進(jìn)行。4.工程款支付：約定清晰的付款方式和進(jìn)度，確保甲方按時(shí)支付工程款，乙方按進(jìn)度完成工程。5.工程驗(yàn)收：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，確保工程質(zhì)量符合要求。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約金支付方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等，以便在發(fā)生爭議時(shí)雙方有據(jù)可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行住宅修建的一方，具有支付工程款和驗(yàn)收工程的權(quán)益。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行住宅修建的一方，具有完成工程和獲得工程款的權(quán)益。3.工程款：指甲方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付的報(bào)酬。4.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢查、評估，以確定工程質(zhì)量是否符合合同約定。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為異地業(yè)主：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為異地業(yè)主，為確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方應(yīng)定期通過照片、視頻等方式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并允許甲方通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)隨時(shí)查看施工現(xiàn)場。2.工程涉及改造現(xiàn)有住宅：補(bǔ)充條款：如工程涉及改造現(xiàn)有住宅，乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)的改造方案，并經(jīng)甲方同意。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改造導(dǎo)致的現(xiàn)有住宅損壞的修復(fù)責(zé)任。3.甲方要求提前交付工程：補(bǔ)充條款：甲方若要求提前交付工程，應(yīng)向乙方支付提前交付所需的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方另行商定。4.工程遇不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如工程遇不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施減少損失。雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。5.乙方為國營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為國營企業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方提供工程擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。附件列表：1.乙方