新商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同樣本

合同編號(hào)：__________新商業(yè)門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第一條商業(yè)門(mén)面基本情況1.1甲方持有的商業(yè)門(mén)面位于_______（詳細(xì)地址），門(mén)面證照齊全，權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2商業(yè)門(mén)面的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3商業(yè)門(mén)面建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。1.4商業(yè)門(mén)面現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），乙方購(gòu)買(mǎi)后如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定商業(yè)門(mén)面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理商業(yè)門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商業(yè)門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，并積極配合有關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3商業(yè)門(mén)面的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4商業(yè)門(mén)面過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的領(lǐng)取手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商業(yè)門(mén)面的權(quán)屬清晰，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)門(mén)面在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理商業(yè)門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)商業(yè)門(mén)面，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)門(mén)面過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.確認(rèn)商業(yè)門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.核實(shí)商業(yè)門(mén)面的土地使用權(quán)性質(zhì)及證照齊全。4.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間。5.注意過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間及所需資料的準(zhǔn)確性。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用、管理和維護(hù)商業(yè)門(mén)面。解決辦法：1.雙方發(fā)生違約行為時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬明確，不存在爭(zhēng)議。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，為保證交易公平，本合同在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得無(wú)故違約。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面用于開(kāi)設(shè)連鎖店補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面后，應(yīng)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并按照約定的用途使用門(mén)面。如乙方需改變門(mén)面用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為外地人，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不熟悉補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹商業(yè)門(mén)面的周邊環(huán)境、市場(chǎng)狀況等，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。如甲方提供虛假信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面作為投資補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)門(mén)面作為投資，應(yīng)自行了解投資風(fēng)險(xiǎn)。如投資虧損，乙方不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為上市公司，涉及商業(yè)機(jī)密補(bǔ)充條款：鑒于雙方涉及商業(yè)機(jī)密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商