長(zhǎng)期地下租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________長(zhǎng)期地下租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、使用及維修3.1乙方須按照約定的用途使用出租標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。3.2乙方應(yīng)合理使用出租標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3租賃期間，出租標(biāo)的的維修責(zé)任歸屬如下：（1）結(jié)構(gòu)主體、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用部分的維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。4.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金的__%支付違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定交付出租標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保出租標(biāo)的符合約定的用途，具備必要的使用條件。2.承租方（乙方）應(yīng)按照約定的用途合理使用出租標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、支付方式和期限履行合同義務(wù)。4.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購(gòu)買并維持租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。5.如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并根據(jù)約定支付違約金。6.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。解決辦法：1.如甲方未能按照約定交付出租標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.出租標(biāo)的：指甲方出租給乙方使用的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于地下室、車位等。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方為使用出租標(biāo)的而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保租賃標(biāo)的在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地下室用作商業(yè)用途：例如，乙方將地下室用作開設(shè)便利店或其他商業(yè)空間。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，以及可能涉及的商業(yè)許可和審批手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保地下室滿足商業(yè)用途的需求，如消防、安全等相關(guān)設(shè)施。2.地下室用作辦公空間：例如，乙方將地下室用作公司辦公室。合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方的辦公人數(shù)、工作時(shí)間等，以及甲方提供的基本設(shè)施和設(shè)備。還需考慮網(wǎng)絡(luò)、通訊等辦公需求的保障。3.地下室用作倉儲(chǔ)用途：例如，乙方將地下室用作儲(chǔ)存貨物。合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方的儲(chǔ)存物品類型、儲(chǔ)存數(shù)量等，以及甲方提供的安全保障措施。同時(shí)，雙方應(yīng)約定貨物的進(jìn)出管理、搬運(yùn)等相關(guān)事項(xiàng)。4.地下室用作休閑娛樂場(chǎng)所：例如，乙方將地下室用作開設(shè)健身房或娛樂場(chǎng)所。合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、使用人數(shù)等，以及可能涉及的許可和審批手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保地下室具備相應(yīng)的休閑娛樂設(shè)施，滿足乙方的需求。5.地下室用作居住用途：例如，乙方將地下室用作居住空間。合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確乙方的居住人數(shù)、使用要求等，以及甲方提供的基本生活設(shè)施。還需考慮通風(fēng)、采光等居住環(huán)境的保障。附件列表