2024年私人房屋買賣合同范本62712

合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條房屋買賣價(jià)格2.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付甲方，支付方式為_(kāi)______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.合同中的空白處需填入相應(yīng)內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。特別是房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，需雙方核實(shí)無(wú)誤后填寫。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。4.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如遇到違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置、收益等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法取得的使用土地的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約導(dǎo)致的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求問(wèn)題解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻購(gòu)房：場(chǎng)合描述：雙方尚未結(jié)婚，但計(jì)劃婚后共同生活，希望提前購(gòu)買房屋。補(bǔ)充條款：婚后，房屋將成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方有權(quán)共同決定房屋的買賣、出租、抵押等事宜。2.父母子女購(gòu)房：場(chǎng)合描述：父母資助子女購(gòu)買房屋，希望確保子女的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：房屋登記在子女名下，父母有權(quán)在該房屋中居住至逝世。如父母需資金，子女應(yīng)無(wú)條件提供支持。3.投資客購(gòu)房：場(chǎng)合描述：買方購(gòu)買房屋主要用于投資，希望確保房屋的租賃權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_(kāi)______年，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每月支付。4.外籍人士購(gòu)房：場(chǎng)合描述：外籍人士在中國(guó)購(gòu)買房屋，需要考慮簽證等因素。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房所需的簽證手續(xù)，確保乙方在中國(guó)合法居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地