2024年私人房屋買賣合同范本62712

合同編號：__________私人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋買賣價格2.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付甲方，支付方式為_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢，以確保雙方權(quán)益。2.合同中的空白處需填入相應(yīng)內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。特別是房屋信息、交易價格、交付時間等關(guān)鍵信息，需雙方核實無誤后填寫。3.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如遇到違約情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對該房屋進行處置、收益等。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法取得的使用土地的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約導(dǎo)致的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，尋求問題解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：場合描述：雙方尚未結(jié)婚，但計劃婚后共同生活，希望提前購買房屋。補充條款：婚后，房屋將成為夫妻共同財產(chǎn)，雙方有權(quán)共同決定房屋的買賣、出租、抵押等事宜。2.父母子女購房：場合描述：父母資助子女購買房屋，希望確保子女的居住權(quán)益。補充條款：房屋登記在子女名下，父母有權(quán)在該房屋中居住至逝世。如父母需資金，子女應(yīng)無條件提供支持。3.投資客購房：場合描述：買方購買房屋主要用于投資，希望確保房屋的租賃權(quán)益。補充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_______年，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每月支付。4.外籍人士購房：場合描述：外籍人士在中國購買房屋，需要考慮簽證等因素。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的簽證手續(xù)，確保乙方在中國合法居住。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地