專業(yè)車庫租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________專業(yè)車庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條專業(yè)車庫基本信息1.1甲方出租的專業(yè)車庫位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2專業(yè)車庫現(xiàn)有狀況：_______（設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為合同簽訂之日起計(jì)算的第一個(gè)月租金，之后依次在每個(gè)三個(gè)月周期到期前支付。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)專業(yè)車庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的清潔、愛護(hù)及合理使用專業(yè)車庫。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理專業(yè)車庫保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供專業(yè)車庫或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.專業(yè)車庫的定義：確保合同中所指的“專業(yè)車庫”符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)專業(yè)車庫的定義，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限的約定：明確租賃期限的起始和終止日期，避免因期限糾紛引起的問題。3.租金的支付：約定租金支付的時(shí)間、方式和金額，確保租金的合理支付。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.保險(xiǎn)的辦理：提醒乙方辦理專業(yè)車庫保險(xiǎn)，并約定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免隨意變更或解除合同。7.違約責(zé)任：約定違約方的責(zé)任和賠償方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求共識(shí)。2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同糾紛處理的法律法規(guī)。2.專業(yè)車庫：指為特定用途（如停車）而設(shè)置的具有專門設(shè)施和設(shè)備的建筑物。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為定期和不定期兩種。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用狀態(tài)。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.停車位緊張：如果在租賃期間，車庫停車位變得緊張，甲方應(yīng)優(yōu)先保證乙方的停車需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)至少有1個(gè)停車位供乙方使用，如車庫停車位不足，甲方應(yīng)提供附近停車場(chǎng)的優(yōu)惠信息，以保障乙方的停車需求。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如果甲方提供的專業(yè)車庫屬于物業(yè)管理范圍，乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方按期支付租金時(shí)一并支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.Garage維修：如果車庫需要維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力減少對(duì)乙方使用車庫的影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量安排在乙方非使用時(shí)間進(jìn)行維修，以減少對(duì)乙方的影響。4.Garage改造：如果甲方需要對(duì)車庫進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間乙方停車解決方案。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行車庫改造前應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的停車解決方案，如提供臨時(shí)停車位或其他停車優(yōu)惠。5.合同到期延長(zhǎng)：如果乙方希望延長(zhǎng)合同期限，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商新的租金。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租