承包住宅建筑合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______住宅建筑工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：_______（具體工程內(nèi)容）1.5工程預(yù)算：_______元二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)）的要求。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方同意按照工程預(yù)算的_______%預(yù)付工程款，工程款為_(kāi)______元。4.2工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款為_(kāi)______元。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款為_(kāi)______元。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方向甲方提供的材料，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者修復(fù)。7.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4乙方在施工過(guò)程中不得隨意更改設(shè)計(jì)方案，如確需更改的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法從事工程建設(shè)活動(dòng)。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。8.3合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。九、合同附件9.1本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算等。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保各自權(quán)益。（2）工程預(yù)算、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生糾紛。（3）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付工程款，不得拖欠。（5）雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法從事工程建設(shè)活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過(guò)程中，如甲方對(duì)乙方提供的材料有異議，可要求乙方進(jìn)行更換或修復(fù)。（3）如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。（4）如乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.工期：是指合同約定的工程開(kāi)始施工之日起至工程竣工交付之日起的時(shí)間。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量的要求和規(guī)定。5.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約金。7.返工：是指對(duì)不合格的工程進(jìn)行重新施工，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.維修：是指對(duì)已交付使用的工程進(jìn)行修復(fù)、保養(yǎng)，以保持或恢復(fù)其正常使用功能。9.設(shè)計(jì)文件：是指工程設(shè)計(jì)單位根據(jù)工程需求，編制的包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等在內(nèi)的文件。10.施工圖紙：是指施工過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)文件繪制的具體施工操作圖。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為避免日后糾紛，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于親情友誼的保障條款，約定在工程順利進(jìn)行的前提下，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互支持與理解。2.工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便：補(bǔ)充條款：由于工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便，可能導(dǎo)致材料運(yùn)輸延誤。雙方同意在合同中增加一條關(guān)于運(yùn)輸延誤的條款，明確因運(yùn)輸延誤導(dǎo)致的工程進(jìn)度變化雙方如何協(xié)商解決。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求：補(bǔ)充條款：甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于特殊質(zhì)量要求的條款，明確甲方的要求以及乙方應(yīng)當(dāng)采取的措施，以確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足甲方需求。4.乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，無(wú)固定辦公地點(diǎn)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，無(wú)固定辦公地點(diǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)