違章建筑拆遷處理合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就違章建筑拆遷處理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方同意對(duì)位于_______（地址）的違章建筑進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地上的一切附著物。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷面積，每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元，合計(jì)總補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方同意自拆遷協(xié)議簽訂之日起，_______日內(nèi)完成違章建筑的拆遷工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限需要延長(zhǎng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條拆遷方式4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，采取合法、合理的拆遷方式，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.2甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響，保護(hù)乙方的隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金利率（_______%）×總補(bǔ)償金額。5.2乙方未按照約定時(shí)間配合甲方完成拆遷的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲拆遷的天數(shù)×日違約金利率（_______%）×拆遷面積。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍的準(zhǔn)確性，避免侵犯乙方合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，確保乙方利益不受損害。3.甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償款，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約金。4.乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成拆遷，避免因延遲拆遷而產(chǎn)生違約金。5.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和政策，確保拆遷過(guò)程的合法性和合理性。6.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。2.如乙方未按照約定時(shí)間配合甲方完成拆遷，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金。3.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)對(duì)違章建筑進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷方（乙方）：指擁有違章建筑所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷面積：指被拆遷違章建筑的面積。4.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.遲延履行違約金：指因延遲履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。8.政策：指中國(guó)共產(chǎn)黨中央委員會(huì)、國(guó)務(wù)院及其部門制定的指導(dǎo)性文件和規(guī)定。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿、公正的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為弱勢(shì)群體（如老年人、殘疾人等）：場(chǎng)合描述：乙方因?yàn)樯眢w或年齡原因，可能無(wú)法自主處理拆遷事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)主動(dòng)提供便利，如安排專人協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)木駬嵛俊?.拆遷涉及文物或具有歷史價(jià)值建筑：場(chǎng)合描述：拆遷范圍內(nèi)的建筑可能具有歷史、文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷前進(jìn)行文物鑒定，如確有文物價(jià)值，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，如需拆除，應(yīng)征求相關(guān)部門意見(jiàn)，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.拆遷過(guò)程中遇到不可抗力因素：場(chǎng)合描述：如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整拆遷計(jì)劃，并與乙方及時(shí)溝通。如因不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作延遲，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有multipleproperties：場(chǎng)合描述：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多棟建筑，需分別進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)逐一評(píng)估乙方的每棟建筑，并根據(jù)不同情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。同時(shí)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的政策解讀，確保乙方充分了解自身權(quán)益。附件列表：1.乙方身份證明