工程拆遷房屋合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)值：根據(jù)_______市_______年度房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上述房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)值為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后_______日內(nèi)，向乙方交付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條拆遷房屋交付及拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋拆除手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在拆除房屋后，按照本協(xié)議約定的期限，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定補(bǔ)償款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)拆遷房屋擁有合法的拆遷權(quán)利，否則乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。2.甲方應(yīng)按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。3.乙方應(yīng)按照約定的期限交付房屋，并協(xié)助甲方辦理拆除手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在拆遷過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房產(chǎn)，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為彌補(bǔ)被拆遷人在拆除房屋后臨時(shí)安置所產(chǎn)生費(fèi)用而支付的補(bǔ)助。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有不止一套房產(chǎn)，甲方在提供貨幣補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)，提供一套同等價(jià)值的置換房產(chǎn)。2.乙方在合同簽訂前已經(jīng)出租房屋，甲方需提供適當(dāng)?shù)陌徇w時(shí)間和臨時(shí)安置方案，以保證乙方和租客的權(quán)益。3.乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或文物，需要甲方在拆遷前進(jìn)行特殊處理，并給予額外補(bǔ)償。4.乙方家庭成員中有特殊需求，如老年人、殘疾人等，甲方需在置換房產(chǎn)時(shí)考慮其特殊需求，提供便利設(shè)施。5.乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有未知的隱藏遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)，甲方需按實(shí)際情況進(jìn)行額外補(bǔ)償。6.乙方因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如出國(guó)、重病等，需提前通知甲方并協(xié)商延期。7.甲方在拆除房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，需額外支付維修費(fèi)用，并在補(bǔ)償款中予以扣除。8.乙方在搬遷過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，如破壞了甲方的花園、設(shè)施等，需進(jìn)行賠償。9.乙方在合同簽訂后，因個(gè)人原因需要提前終止合同，需支付甲方一定的違約金。10.甲方在支付補(bǔ)償款后，因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付置換房產(chǎn)，需與乙方協(xié)商解決辦法。11.乙方在獲得補(bǔ)償款后，因個(gè)人原因拒絕接受置換房產(chǎn)，甲方不承擔(dān)額外責(zé)任。12.甲方在合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，需與乙方協(xié)商解決辦法。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片和視頻資料3.補(bǔ)償款支付證明文件4.置換房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、戶型圖等5.搬遷補(bǔ)助