標(biāo)準(zhǔn)房屋出租委托合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋出租委托合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備）。第二條出租方式2.1甲方將房屋出租給乙方，乙方作為甲方的代理人，代為出租和管理該房屋。2.2乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，確保房屋出租行為的合法性。第三條出租期限3.1本合同的出租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在出租期限內(nèi)，甲方不得提前收回房屋，但甲方有權(quán)按照本合同約定解除本合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）。5.2房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：_______（水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）。第六條維修責(zé)任6.1房屋租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。6.2房屋租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3房屋租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同的解除和終止7.1在出租期限內(nèi)，如甲方違約提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2在出租期限內(nèi)，如乙方違約提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的出租權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保出租行為合法。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等條款需明確，以免日后發(fā)生糾紛。4.雙方在合同解除和終止時(shí)，應(yīng)遵守約定，支付相應(yīng)的違約金。5.合同中應(yīng)包含其他重要約定，如爭(zhēng)議解決方式等。6.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守合同中的相關(guān)約定，如違約金、解除合同等條款。4.在解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明自己的主張。5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持冷靜、理智，盡量減少損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作，需要將國(guó)內(nèi)房屋出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方，并確保房屋符合出租條件。2.乙方為房屋租賃公司，代為出租和管理甲方房屋。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租情況，并提供租金收入等相關(guān)信息。3.房屋位于學(xué)校附近，乙方為學(xué)生群體。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房屋出租期間，不影響學(xué)校正常教學(xué)秩序，遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。4.房屋租賃期間，甲方進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確裝修時(shí)間、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)，并確保裝修期間不影響乙方正常居住。5.乙方為家庭租戶，需飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方飼養(yǎng)寵物的情況，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保不影響房屋及鄰里關(guān)系。附件列表：1.