房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議模板（2024更新）

房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議模板（2024更新版）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的共有情況3.買(mǎi)賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付違約金的情況5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間與程序5.3房屋交付與過(guò)戶的違約責(zé)任6.房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵責(zé)任6.2房屋的保修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.其他條款10.1房屋的保險(xiǎn)10.2房屋的維修與保養(yǎng)10.3房屋的出租情況11.附件11.1房屋的圖片與資料11.2房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件11.3買(mǎi)賣雙方的身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章12.2買(mǎi)方的簽字蓋章12.3見(jiàn)證人的簽字蓋章13.合同的生效與失效13.1合同的生效條件13.2合同的失效條件14.合同的副本14.1賣方保留的副本14.2買(mǎi)方保留的副本14.3見(jiàn)證人保留的副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方（買(mǎi)方）的所有權(quán)，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.1.2“房屋”指的是位于_______的_______（房產(chǎn)證編號(hào)：_______），建筑面積為_(kāi)______平方米，共有情況為_(kāi)______。1.1.3“甲方”是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣人。1.1.4“乙方”是指購(gòu)買(mǎi)本合同所述房屋的買(mǎi)受人。1.1.5“合同簽訂日期”是指本合同正式簽署的日期。1.1.6“交付日期”是指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。1.1.7“過(guò)戶日期”是指本合同所述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由甲乙雙方協(xié)商一致訂立。第二條房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋的具體地址為：_______。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.3房屋的現(xiàn)狀為：_______（裝修情況）。2.2房屋的所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他相關(guān)證明文件。2.3房屋的共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明書(shū)，并明確各共有人的份額及轉(zhuǎn)讓份額。第三條買(mǎi)賣雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定配合乙方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、維修和保養(yǎng)。3.2買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付房屋的價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1在房屋交付日期前_______日，支付人民幣_(tái)______元整；4.2.2在房屋過(guò)戶日期前_______日，支付人民幣_(tái)______元整；4.2.3總計(jì)支付人民幣_(tái)______元整。4.3支付違約金的情況任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及其附屬設(shè)施、物品等交付給乙方，地點(diǎn)為房屋所在地。5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間與程序甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交付與過(guò)戶的違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行交付或過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第六條房屋的瑕疵與保修6.1房屋的瑕疵責(zé)任甲方保證本合同所述房屋不存在影響房屋使用安全的重大瑕疵。如交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。6.2房屋的保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋的保險(xiǎn)本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。10.2房屋的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，并確保房屋的安全與適用性。10.3房屋的出租情況如房屋在過(guò)戶前已被出租，甲方應(yīng)確保與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，并保證乙方在過(guò)戶后能夠順利接管房屋出租事宜。第十一條附件11.1房屋的圖片與資料本合同附件中包含房屋的圖片、平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料，作為對(duì)房屋描述的補(bǔ)充。11.2房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。11.3買(mǎi)賣雙方的身份證復(fù)印件乙方應(yīng)提供所有購(gòu)房人的身份證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1賣方的簽字蓋章本合同自甲方簽字或蓋章之日起生效。12.2買(mǎi)方的簽字蓋章本合同自乙方簽字或蓋章之日起生效。12.3見(jiàn)證人的簽字蓋章如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效與失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后終止。13.2合同的失效條件本合同在履行完畢后自動(dòng)失效。第十四條合同的副本14.1賣方保留的副本甲方應(yīng)保留本合同正本一份，以備日后查閱。14.2買(mǎi)方保留的副本乙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備日后查閱。14.3見(jiàn)證人保留的副本如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)保留本合同正本一份，以備日后查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋的圖片與資料1.1房屋外部照片1.2房屋內(nèi)部照片1.3房屋平面圖1.4房屋結(jié)構(gòu)圖1.5房屋設(shè)施分布圖附件二：房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋共有權(quán)證明復(fù)印件（如適用）附件三：買(mǎi)賣雙方的身份證復(fù)印件3.1乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件3.2乙方（買(mǎi)方）家庭成員身份證復(fù)印件（如適用）附件四：房屋的維修與保養(yǎng)記錄4.1房屋歷年維修記錄4.2房屋保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房屋的出租合同（如適用）5.1租賃合同復(fù)印件5.2租金支付記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同成交價(jià)格的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定交付日期之前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號(hào)：_______），建筑面積為_(kāi)______平方米，共有情況為_(kāi)______的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.共有：指房屋權(quán)利由多個(gè)人共同享有。5.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同生效：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.合同失效：指本合同在