2024年場(chǎng)商鋪房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用；（3）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）租賃期內(nèi)，如商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）按約定支付租金，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃商鋪。5.3甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的商鋪和租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。（2）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.合同變更：指合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：指合同履行過程中，甲乙雙方依法終止合同關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，依法解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保裝修順利進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)減免租金。具體減免金額和期限由雙方協(xié)商確定。4.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。節(jié)假日營(yíng)業(yè)期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，避免對(duì)其他商家和顧客造成影響。