二手房交易三方權(quán)益保障協(xié)議樣本

二手房交易三方權(quán)益保障協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息5.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3保證房屋權(quán)屬清晰第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付房款6.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3遵守法律法規(guī)第七條丙方義務(wù)7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)7.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3保密雙方信息第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同簽訂地點(diǎn)11.4合同簽訂日期第十二條房屋交付確認(rèn)12.1交付物品清單12.2交付條件確認(rèn)12.3交付時(shí)間確認(rèn)第十三條房屋過(guò)戶(hù)完成確認(rèn)13.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況13.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間13.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，出售房屋并享有合同約定的權(quán)益。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。1.3丙方（中介方）：指提供二手房交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易并收取傭金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具體地址，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼，作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以人民幣元為單位，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.2支付方式：指乙方按照合同約定，將房款支付給甲方的方式，包括但不限于首付款、按揭貸款等。3.3支付時(shí)間：指乙方向甲方支付房款的具體時(shí)間，按照合同約定的條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第四條房屋過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：指甲乙雙方按照約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間，以過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：指甲方按照約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的具體時(shí)間。4.3交付條件：指甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，包括但不限于清償房屋債務(wù)、解除抵押等。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)、共有情況等。5.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和爭(zhēng)議。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向甲方支付房款。6.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3遵守法律法規(guī)：乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條丙方義務(wù)7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的二手房交易服務(wù)，包括信息咨詢(xún)、交易撮合、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。7.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。7.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：甲乙雙方可以約定仲裁條款，對(duì)于合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：甲乙雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議也可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______________。11.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_______________。第十二條房屋交付確認(rèn)12.1交付物品清單：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。12.2交付條件確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付的條件，包括房屋清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。12.3交付時(shí)間確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間，并辦理交付手續(xù)。第十三條房屋過(guò)戶(hù)完成確認(rèn)13.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況，包括過(guò)戶(hù)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。13.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)完成的時(shí)間。13.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣(mài)方）簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。14.2乙方簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。14.3丙方簽字：丙方（中介方）簽字確認(rèn)本合同內(nèi)容。14.4蓋章確認(rèn)：甲乙丙三方蓋章確認(rèn)本合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬的法律依據(jù)。附件二：身份證件內(nèi)容：甲乙雙方身份證件復(fù)印件，證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，證明交易資金的安全性。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全性。附件四：房屋及附屬設(shè)施物品清單內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施的物品清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的物品清單，明確交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量。附件五：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容：甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)丙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)簽署授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)丙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。附件六：房屋過(guò)戶(hù)完成證明內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)完成證明復(fù)印件，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)共同獲取房屋過(guò)戶(hù)完成證明復(fù)印件，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未按照約定提供中介服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房屋所有權(quán)證解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬