商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

商業(yè)租賃轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況如下：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中完好無損。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何方式處分。

5.2乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；逾期交還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋權(quán)屬證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方身份證明

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，為保障甲方的權(quán)益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)有裝修狀況如下：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限、租金等事項另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

4.2若乙方未按時支付租金或其他違約行為，第三方應(yīng)在甲方提出書面通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中完好無損。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止租賃行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在第三方未履行擔(dān)保責(zé)任時，直接向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和裝修；

（3）擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；

（4）造成租賃物損壞。

7.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋權(quán)屬證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方身份證明

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，確保租賃物得到合理使用，維護(hù)自身權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境。甲方通過設(shè)置嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（擔(dān)保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意購買項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，第三方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況如下：__________。

二、購房合同

2.1本合同購房總價為__________元，分__________期支付。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款__________元，余款__________元按約定的付款計劃支付。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

3.2若乙方未按時支付購房款，第三方應(yīng)在甲方提出書面通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在甲方提供的房產(chǎn)符合合同約定的情況下，要求甲方交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量保證。

4.3乙方有權(quán)在購房過程中，要求甲方提供必要的購房指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

5.3甲方不得擅自提高購房款支付比例，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)平面圖

2.房屋權(quán)屬證明

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.乙方身份證明

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)本合同，旨在確保其購房權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定乙方權(quán)利條款和利益條款，乙方能