城鎮(zhèn)別墅售賣合同模板

城鎮(zhèn)別墅售賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的城鎮(zhèn)別墅一座，座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該城鎮(zhèn)別墅出售給乙方；乙方愿意購買該城鎮(zhèn)別墅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.1.2若甲方在交付房屋過程中，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

5.2.2若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，存在惡意拖延、阻撓等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋測繪報告復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的城鎮(zhèn)別墅一座，座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該城鎮(zhèn)別墅出售給乙方；乙方愿意購買該城鎮(zhèn)別墅。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為第三方擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下，為保證乙方的履約能力，同意提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.3若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，向甲方支付乙方未付款項(xiàng)的百分之____________________。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有本合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

7.2若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，存在惡意拖延、阻撓等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同前，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋測繪報告復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方建立了明確的權(quán)責(zé)關(guān)系，為交易的順利進(jìn)行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有坐落于____________________的城鎮(zhèn)別墅一座，座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該城鎮(zhèn)別墅出售給乙方；乙方愿意購買該城鎮(zhèn)別墅，但由于資金需求，乙方需通過丙方提供的貸款服務(wù)完成交易。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供貸款服務(wù)，并設(shè)定相關(guān)條款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋名稱：____________________

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4土地面積：____________________平方米

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.6土地使用權(quán)證號：____________________

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（￥____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照丙方提供的貸款方案，分期支付剩余款項(xiàng)。

三、貸款服務(wù)及條件

3.1丙方同意為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2貸款利率、期限及還款方式等由丙方根據(jù)乙方信用狀況和貸款政策確定。

3.3乙方在貸款期間，應(yīng)按時還款，如出現(xiàn)逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、丙方權(quán)益保障

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的抵押擔(dān)保，以確保乙方的貸款權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同約定的全部權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

6.2若甲方在交付房屋過程中，房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。

6.3甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交付房屋義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.房屋測繪報告復(fù)印件

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方貸款協(xié)議

乙方為主