上海租賃合同模板個人

上海租賃合同模板個人第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該房屋作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租金支付方式為__________，乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金。

三、租賃物使用及維修

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

3.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負責(zé)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商解決。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他約定

5.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人使用。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該房屋作為居住用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租金支付方式為__________，乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在乙方未能按期支付租金或其他違約行為發(fā)生時，應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3擔(dān)保期間，若乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。

3.4擔(dān)保期滿后，若乙方無違約行為，丙方無息退還擔(dān)保金。

四、租賃物使用及維修

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負責(zé)；

（2）租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方協(xié)商解決。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定采取必要的法律措施，保護自己的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人使用。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的租金收益不受影響，同時也在一定程度上降低了甲方的租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同的主導(dǎo)地位，保障了自己的合法權(quán)益，確保了租賃物的合理使用和租金的及時收取，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低了租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿意出租位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該房屋作為居住用途，丙方作為中介方，促成雙方達成租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租金支付方式為__________，乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金。

三、中介方條款

3.1丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

3.2丙方有權(quán)從甲方或乙方處收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣__________元。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成租賃物的交付手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物的安全性、舒適性，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或要求甲方進行必要的維修。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在乙方支付租金后，向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃物，除非乙方嚴重違約。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明